Haus · zum Kauf · Blankenfelde-Mahlow OT Alt GlasowVerkauft

Doppelhaushälfte mit Kamin gegenüber der Dorfkirche von Alt Glasow

Vermietetes Haus, Baujahr 2009, im historischen Dorfkern von Blankenfelde-Mahlow, südlich von Berlin

Kaufpreis

399.000 €

4 Zimmer · 118 m² · 232 m² Grundstück

Vermietet, Mieter möchten bleiben
Baujahr 2009, gepflegter Zustand
Ca. 30 m² Wohnzimmer mit Kamin
4 Zimmer, 2 Bäder, ca. 118 m²
Fußbodenheizung und Einbauküche
Ausbaufähiger Dachboden
Carport und Holzterrasse
S-Bahn S 2 und RE ca. 1,8 km

Diese 2009 gebaute Doppelhaushälfte liegt auf einem Drei-Seiten-Hof im historischen Dorfkern von Alt Glasow, direkt gegenüber der alten Dorfkirche. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet sie 4 Zimmer, zwei Bäder, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Garten. Das Haus ist vermietet, die Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortführen. Kaufpreis: 399.000 €. Berlin-Lankwitz erreichen Sie laut Lageangaben in rund 9 Minuten mit dem Auto.

Wohnen im historischen Dorfkern

Im historischen Dorfkern von Alt Glasow, gegenüber der alten Dorfkirche gelegen, befindet sich die 2009 gebaute Doppelhaushälfte auf einem Drei-Seiten-Hof, der in seiner Gesamtheit ein harmonisches und ursprüngliches Ambiente bietet. Der Hof, das Haus und der kleine Garten bieten viel Platz für Ihre Lieben.

Raumangebot

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer über 2 Etagen. Der Dachboden könnte perspektivisch sogar noch ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren und einem bildschönen Kamin, sodass im Sommer wie im Winter ein wohliges Gefühl des Zuhauseseins entsteht. Entspannte Stunden können Sie auch auf der Terrasse zum Garten hin verbringen und die Ruhe der Abendstunden genießen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: ca. 30 m² Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele, Terrasse
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Abstellraum, Flur, ausbaufähiger Dachboden

Ausstattung

Einbauküche
Kamin
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Fußbodenheizung (Gas-Heizung)
Carport
Holzterrasse

Infrastruktur

Sämtliche Schulformen, wie z. B. das Kopernikus-Gymnasium, sind vor Ort vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung über den Autobahnanschluss zur L 96 und den ca. 2 Kilometer entfernten S- und Regionalbahnhof sind Sie auf kurzem Wege in den Zentren von Berlin und Potsdam. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung.

Mietverhältnis

Das Haus ist vermietet. Die derzeitigen Mieter sind an der Weiterführung des Mietverhältnisses stark interessiert.

Ausstattung

Gäste-WC
Vermietet

Lage

Alt Glasow – Dorfkern südlich von Berlin

Alt Glasow ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow (PLZ 15831) im Berliner Umland, unmittelbar südlich der Berliner Stadtgrenze. Das Haus liegt im historischen Dorfkern gegenüber der alten Dorfkirche.

Entfernungen (laut Angaben des Maklers)

Berliner Zentrum-West (Kurfürstendamm): 22 km, Fahrzeit ca. 35 Minuten
Zentrum Berlin-Lankwitz: 7,5 km, Fahrzeit ca. 9 Minuten
Zentrum Potsdam: 33 km, Fahrzeit ca. 30 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel

Regionalbahn (RE 5, RE 7): ca. 1,8 km
S-Bahn (S 2): ca. 1,8 km
Bus (794): ca. 100 m

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Ungefähre Lage

A+

Energieausweis: liegt vor
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Fragen zu diesem Objekt

Was kostet die Doppelhaushälfte in Alt Glasow?

Der Kaufpreis beträgt 399.000 €. Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten.

Ist das Haus vermietet?

Ja, die Doppelhaushälfte ist vermietet. Die derzeitigen Mieter sind an der Weiterführung des Mietverhältnisses stark interessiert. Damit eignet sich das Objekt besonders als Kapitalanlage. Details zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.

Kann ich als Käufer später selbst einziehen?

Das Haus wird vermietet verkauft, das bestehende Mietverhältnis geht auf den Käufer über. Ob und wann eine Eigennutzung möglich ist, hängt vom Mietvertrag und den gesetzlichen Vorgaben ab. Wir empfehlen, dies vor dem Kauf rechtlich prüfen zu lassen.

Wie ist das Haus aufgeteilt?

Im Erdgeschoss liegen ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wannen-/Duschbad und ein Abstellraum. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Wie komme ich von Alt Glasow nach Berlin?

Laut Lageangaben sind es mit dem Auto 22 km bzw. ca. 35 Minuten zum Kurfürstendamm und 7,5 km bzw. ca. 9 Minuten ins Zentrum von Berlin-Lankwitz. S-Bahn (S 2) und Regionalbahn (RE 5, RE 7) sind ca. 1,8 km entfernt, die Bushaltestelle der Linie 794 ca. 100 m.

Welche Schulen gibt es in der Nähe?

Laut Objektbeschreibung sind sämtliche Schulformen vor Ort vorhanden, darunter das Kopernikus-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in der näheren Umgebung.

Welche Ausstattung hat das Haus?

Zur Ausstattung gehören Einbauküche, Kamin, Fußbodenheizung mit Gas-Heizung, Fliesen- und Laminatböden, Holzterrasse und Carport. Das Haus wurde 2009 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.