Reihenendhaus · zum Kauf · Teltow

Townhouse mit hohen Decken und Garten in der Teltower Altstadt

Reihenendhaus auf drei Etagen in Teltow, südwestlich von Berlin – viel Platz und ein kurzer Weg in die Hauptstadt

Kaufpreis

849.000 €

5 Zimmer · 184 m² · 145 m² Grundstück

Lage in der historischen Altstadt Teltow
184 m² Wohnfläche auf drei Etagen
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Hohe Decken und offene Treppe
Pflegeleichter Garten mit Terrasse
Zusätzliche Terrasse/Balkon im 1. OG
Baujahr 2015, Heizung per Wärmepumpe
Unter 30 Minuten zum Potsdamer Platz

In der historischen Altstadt von Teltow, nahe dem Rathausplatz und an einer kopfsteingepflasterten Straße, steht dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2015. Auf 184 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hohe Decken, eine offene Treppe und ein pflegeleichter Garten mit Terrasse prägen das Haus. Mit S-Bahn und Regionalbahn erreichen Sie den Potsdamer Platz oder den Berliner Hauptbahnhof in unter 30 Minuten.

Townhouse mit Charme in der historischen Altstadt

Inmitten der historischen Altstadt von Teltow, dem charmantesten Teil Teltows, befindet sich das individuelle und gepflegte Townhouse in einem dörflich anmutenden Umfeld.

Die direkte Nähe zum Rathausplatz, die mit Kopfstein gepflasterte Straße – einfach das ganze Umfeld versprüht das gewisse Etwas. Dieses Gefühl findet sich ebenfalls in dem Townhouse wieder: hohe Decken, eine offene Treppe über die drei Etagen, das Raumgefühl in den einzelnen Zimmern – fast wie in amerikanischen Filmen. Das Haus versprüht einfach sehr viel Charme.

Pflegeleichter Garten mit Terrasse

Freunde des kleinen, pflegeleichten Gartens werden hier auch ihre Freude haben. Angelegt mit vereinzelten Palmen und Pflanzen zwischen Steinwegen, können Sie auf der Außenterrasse ruhige und entspannte Stunden bis in die Abendstunden verbringen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Terrassenzugang
Küche
Hauswirtschaftsraum
Diele
Gäste-WC
Terrasse

1. Obergeschoss

3 Zimmer (ca. 11 m² bis ca. 15 m²)
Flur
Abstellkammer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse/Balkon

2. Obergeschoss

1 Zimmer (ca. 36 m²), ggf. teilbar
Flur
Duschbad

Eckdaten

Reihenendhaus, Baujahr 2015
Wohnfläche ca. 184 m², Grundstück ca. 145 m²
5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
2 Badezimmer und Gäste-WC
Heizung: Wärmepumpe
Verfügbar nach Absprache

Die Teltower Altstadt

Die Altstadt von Teltow, der einstigen Ackerbürgerstadt, besticht durch ihre kleinteilige Struktur mit historischem Flair und liegt zwischen der lebendigen Potsdamer Straße und der Marina am Teltowkanal, dem städtebaulichen Leuchtturmprojekt der Stadt.

Die Lage des Townhouses verbindet somit dörfliche Ruhe auf der einen Seite und die Urbanität einer Stadt mit all ihren Vorzügen auf der anderen Seite. Neben vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Teltow mit fast 28.000 Einwohnern selbstverständlich auch alle schulischen und vorschulischen Einrichtungen, die von einer Stadt erwartet werden. Daneben ist Teltow mit dem größten innerstädtischen Gewerbegebiet in Ostdeutschland ein starker Wirtschaftsstandort.

In den weit ausgedehnten Naturschutzgebieten oder an den Ufern des nahegelegenen Teltowkanals kann man sich von den Strapazen des Tages gut erholen und entspannen.

Verbindungen nach Berlin und Potsdam

Nicht nur über Wasser führen viele Wege von Teltow nach Berlin. Mit der S-Bahn und Regionalbahn gelangen Sie in unter 30 Minuten zum Potsdamer Platz oder zum Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Bus sind Sie in knapp 45 Minuten zum Beispiel im Holländischen Viertel von Potsdam. Entlang des Teltowkanals führen idyllische Radwege in die Randbezirke der Hauptstadt.

Ausstattung

Gäste-WC

Lage: Teltow

Lage: Teltow, südwestlich von Berlin

Das Reihenendhaus liegt in der historischen Altstadt von Teltow (14513), unweit des Rathausplatzes. Teltow grenzt im Südwesten direkt an Berlin und verbindet die Altstadt, das Musikerviertel, die Marina am Teltowkanal und neue Wohngebiete mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt. Für alle, die von Berlin nach Teltow ziehen und weiter in der Stadt arbeiten, ist der Weg ins Büro gut planbar.

Entfernungen

Kurfürstendamm: ca. 12 km, Fahrzeit ca. 25 Minuten
Potsdam-Zentrum: ca. 23 km, Fahrzeit ca. 35 Minuten
Flughafen BER: ca. 26 km, Fahrzeit ca. 35 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus (602, 620, N13, X1): ca. 500 m
S-Bahn (S25, S26): ca. 1,7 km
Regionalbahn (RE3, RE4): ca. 3 km

Karte lädt …

Ungefähre Lage

Marktbericht Teltow

A+

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe

Fragen zu diesem Objekt

Wo genau liegt das Reihenendhaus in Teltow?

Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt von Teltow (PLZ 14513), in direkter Nähe zum Rathausplatz an einer kopfsteingepflasterten Straße. Die Altstadt liegt zwischen der Potsdamer Straße und der Marina am Teltowkanal.

Wie komme ich von Teltow nach Berlin?

Mit S-Bahn und Regionalbahn erreichen Sie laut Exposé den Potsdamer Platz oder den Berliner Hauptbahnhof in unter 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle (602, 620, N13, X1) liegt ca. 500 m entfernt, die S-Bahn (S25, S26) ca. 1,7 km und die Regionalbahn (RE3, RE4) ca. 3 km. Mit dem Auto sind es zum Kurfürstendamm ca. 12 km.

Wie ist das Haus aufgeteilt und wie viele Zimmer hat es?

Das Reihenendhaus hat 184 m² Wohnfläche und fünf Zimmer auf drei Etagen. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer (ca. 35 m²), Küche, HWR und Gäste-WC, im 1. Obergeschoss drei Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche, im 2. Obergeschoss ein ca. 36 m² großes, ggf. teilbares Zimmer mit Duschbad.

Gibt es einen Garten?

Ja, das Grundstück umfasst ca. 145 m² mit einem kleinen, pflegeleichten Garten, angelegt mit Palmen und Pflanzen zwischen Steinwegen, sowie einer Terrasse am Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss gibt es zusätzlich eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Was kostet das Haus und fällt eine Provision an?

Der Kaufpreis beträgt 849.000 €. Die Käuferprovision liegt bei 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gibt es in Teltow Schulen und Kitas?

Teltow hat fast 28.000 Einwohner und bietet laut Exposé alle schulischen und vorschulischen Einrichtungen, die man von einer Stadt erwartet. Details zu einzelnen Einrichtungen erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.

Ab wann ist das Haus verfügbar?

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Gern stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.