Einfamilienhaus · zum Kauf · Teltow

Bungalow mit Kamin, Pool und Südterrasse an der Grenze zu Teltow

Ebenerdiges Einfamilienhaus in Großbeeren-Birkenhain, direkt südlich von Berlin – sofort verfügbar

Kaufpreis

558.000 €

3 Zimmer · 97 m² · 779 m² Grundstück

Bungalow, alles auf einer Ebene
Baujahr 2003, gepflegter Zustand
Wohnzimmer fast 30 m² mit Kamin
Offene Küche und Südterrasse
Pool auf 779 m² Grundstück
Hohe Hecken für Privatsphäre
Fußbodenheizung
Sofort verfügbar

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2003 steht in Birkenhain, dem Großbeerener Ortsteil unmittelbar an der Stadtgrenze von Teltow. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer auf einer Ebene, ein fast 30 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin sowie eine Südterrasse. Das 779 m² große Grundstück mit hochgewachsenen Hecken und Pool bietet Privatsphäre. Der Kaufpreis beträgt 558.000 €, das Haus ist sofort verfügbar.

Das Haus

Das 2003 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 3 Zimmer – ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.

Das fast 30 m² große Wohnzimmer bildet mit der offenen Küche den Lebenskern des Hauses und strahlt dank des Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre aus. Von dort gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden bis zum Sonnenuntergang genießen können.

Grundstück

Die das ca. 779 m² große Grundstück umlaufenden Hecken sind bereits hoch gewachsen, sodass Sie auf dem Grundstück auch Ihre Privatsphäre genießen können.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin
Diele
Zwei Schlafzimmer
Dusch-Wannenbad
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Terrasse

Ausstattung

Kamin
Pool
Fußbodenheizung
Südterrasse

Eckdaten

Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 779 m²
Kaufpreis: 558.000 €
Verfügbar: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage: Teltow

Birkenhain – Großbeeren an der Stadtgrenze zu Teltow

Angrenzend an die Stadtgrenze von Teltow schließt sich der Großbeerener Ortsteil Birkenhain an. Geprägt durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur sind dort bei einzelnen Grundstücken noch die Hofstrukturen aus vergangenen Tagen zu sehen.

Da der Ortsteil zwischen den Gemeinden sowie im Süden von Berlin liegt, herrscht eine sehr gute Infrastruktur vor. Sämtliche Schulformen sowie ein reichhaltiges Umfeld zur Freizeitgestaltung sind in der Umgebung vorhanden. Das Freizeitangebot für Jung und Alt reicht vom Tiergarten in Teltow über die ca. 10 Minuten entfernte Wasserskianlage und den regional bekannten Golfplatz Berlin-Großbeeren bis zu den zahlreichen Reiterhöfen im direkten grünen Umland. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung finden Sie auch vor Ort.

Von Birkenhain nach Berlin und Potsdam

Dank des Autobahnanschlusses sowie der Regionalbahn und S-Bahn in Teltow sind Sie auf kurzem Wege in den Zentren von Berlin oder Potsdam. Wer weiter in Berlin arbeitet, verbindet so den Alltag in der Stadt mit dem Wohnen im Grünen.

Kurfürstendamm: ca. 17 km, Fahrzeit ca. 40 Minuten
Schlosspark Sanssouci: ca. 26 km, Fahrzeit ca. 25 Minuten
Flughafen BER: ca. 22 km, Fahrzeit ca. 25 Minuten
Regionalbahn (RE 3, RE 4): ca. 1,0 km
S-Bahn (S 25, S 26): ca. 3,8 km
Bus (600, 704): ca. 60 m

Karte lädt …

Ungefähre Lage

Marktbericht Teltow

A+

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Fragen zu diesem Objekt

Wo genau liegt der Bungalow?

Das Haus liegt im Ortsteil Birkenhain der Gemeinde Großbeeren, direkt an der Stadtgrenze von Teltow (PLZ 14513) im Süden von Berlin. Der Ortsteil ist kleinteilig bebaut, teils mit erhaltenen historischen Hofstrukturen.

Wie komme ich von Birkenhain nach Berlin?

Die Bushaltestelle der Linien 600 und 704 liegt ca. 60 m entfernt, die Regionalbahn (RE 3, RE 4) ca. 1,0 km und die S-Bahn (S 25, S 26) in Teltow ca. 3,8 km. Mit dem Auto sind es ca. 17 km bis zum Kurfürstendamm bei einer Fahrzeit von ca. 40 Minuten; ein Autobahnanschluss ist vorhanden.

Wie ist der Bungalow aufgeteilt?

Auf ca. 97 m² befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin, eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Südterrasse.

Was kostet das Haus und welche Provision fällt an?

Der Kaufpreis beträgt 558.000 €. Die Käuferprovision liegt bei 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Welche Ausstattung hat das Haus?

Das Haus verfügt über einen Kamin, eine Fußbodenheizung und einen Pool auf dem Grundstück. Hochgewachsene Hecken umlaufen das ca. 779 m² große Grundstück und schützen die Privatsphäre.

Gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Laut Objektbeschreibung sind sämtliche Schulformen in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute medizinische Versorgung gibt es ebenfalls vor Ort.

Ab wann ist der Bungalow verfügbar?

Das Haus ist sofort verfügbar. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte IBV Immobilien.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.