Einfamilienhaus · zum Kauf · Teltow

Stadtvilla im Erstbezug: 168 m² Wohnen im Grünen von Teltow

5 Zimmer, 581 m² Grundstück, ca. 600 m zum Regionalbahnhof – Wohnen südwestlich von Berlin mit kurzem Weg in die Stadt

Kaufpreis

745.000 €

5 Zimmer · 168 m² · 581 m² Grundstück

Erstbezug, Baujahr 2023, sofort verfügbar
168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
581 m² Grundstück mit Garten
Raumhöhen bis ca. 2,80 m
Begehbares Ankleidezimmer (ca. 7,53 m²)
Fußbodenheizung und Solaranlage
Regionalbahn RE 3/RE 4 ca. 600 m
Waldgebiet in der Nähe

Diese 2023 fertiggestellte Stadtvilla in Teltow steht zum Erstbezug bereit und ist sofort verfügbar. Auf 168 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, dazu ein begehbares Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und Spitzboden. Das Grundstück misst 581 m², die Umgebung ist ruhig und von Bäumen gesäumt. Bus und Regionalbahn (RE 3, RE 4) erreichen Sie in rund 600 Metern – eine gute Basis für alle, die mehr Platz suchen und weiter in Berlin arbeiten.

Neubau-Stadtvilla in ruhiger, grüner Umgebung

In einer ruhigen, mit Bäumen gesäumten Umgebung bietet Ihnen dieser hochwertige Neubau einer Stadtvilla die besten Voraussetzungen für Ihre Familie. Das ansprechende Einfamilienhaus ist nicht nur räumlich äußerst effizient gestaltet, sondern setzt auch auf Effizienz in Sachen Energie.

Neben der einzelregulierbaren Fußbodenheizung sorgt auch die loftartige Deckenhöhe mit bis zu 2,80 m für ein angenehmes Wohnklima. Erholung und Entspannung bietet Ihnen aber nicht nur Ihr Garten, sondern auch das nahe gelegene Waldgebiet, in dem Sie die Natur neu entdecken und die Seele baumeln lassen können.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Wohn-Esszimmer
Gästezimmer/Büro
Diele
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC

Obergeschoss:

3 Zimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Flur
Spitzboden

Besonderheiten

Raumhöhen bis ca. 2,80 m
Begehbares Ankleidezimmer (ca. 7,53 m²)
Einzelregulierbare Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Hochwertige Innentreppe aus Holz
Solaranlage

Alltag in Teltow

Trotz des ruhigen Wohnumfelds erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch zu den örtlichen Kitas und Schulen, wie zum Beispiel dem renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium, sind es nur kurze Wege. Der S-Bahnhof ist nur wenige Busstationen entfernt. Ein umfassendes Angebot an unterschiedlichster Gastronomie trägt ebenfalls zur hohen Lebensqualität in Teltow bei.

Ausstattung

Gäste-WC

Lage: Teltow

Lage: Teltow, direkt südwestlich von Berlin

Teltow gehört zu den dynamischsten Wohnorten südlich der Hauptstadt: historische Altstadt, Musikerviertel, Marina am Teltowkanal und neue Wohngebiete liegen hier nah beieinander. Wer von Berlin nach Teltow zieht, gewinnt Platz und Grün, ohne die Anbindung an die Stadt aufzugeben.

Entfernungen

Kurfürstendamm: ca. 16 Kilometer, Fahrzeit ca. 35 Minuten
Flughafen BER: ca. 23 Kilometer, Fahrzeit ca. 25 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus (600, 601, 704, BER2, X1): ca. 600 m
Regionalbahn (RE 3, RE 4): ca. 600 m
S-Bahn (S 25, S 26): ca. 2,5 km

Für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Berlin bedeutet das: Regionalbahn und Buslinien liegen fußläufig, die S-Bahn-Linien S 25 und S 26 sind mit dem Bus erreichbar.

Karte lädt …

Ungefähre Lage

Marktbericht Teltow

A+

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Fragen zu diesem Objekt

Was kostet die Stadtvilla in Teltow?

Der Kaufpreis beträgt 745.000 €. Die Käuferprovision liegt bei 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Wie komme ich von diesem Haus in Teltow nach Berlin?

Die Regionalbahn (RE 3, RE 4) und Buslinien (600, 601, 704, BER2, X1) liegen jeweils ca. 600 m entfernt. Die S-Bahn (S 25, S 26) ist ca. 2,5 km entfernt und wenige Busstationen weit. Mit dem Auto sind es zum Kurfürstendamm ca. 16 km bei ca. 35 Minuten Fahrzeit.

Wie ist die Raumaufteilung der Stadtvilla?

Im Erdgeschoss liegen Wohn-Esszimmer, Gästezimmer/Büro, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Flur; darüber gibt es einen Spitzboden.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe?

Laut Objektbeschreibung sind es nur kurze Wege zu den örtlichen Kitas und Schulen, zum Beispiel zum Immanuel-Kant-Gymnasium. Auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Welche Ausstattung hat das Haus?

Das Haus verfügt über eine einzelregulierbare Fußbodenheizung, eine Solaranlage, elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss und eine hochwertige Holztreppe. Die Raumhöhen reichen bis ca. 2,80 m.

Wie weit ist es zum Flughafen BER?

Der Flughafen BER liegt ca. 23 km entfernt, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Minuten. Zusätzlich hält die Buslinie BER2 in rund 600 m Entfernung.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.