Casa unifamiliar · en venta · Teltow

Villa urbana a estrenar: 168 m² para vivir en plena naturaleza en Teltow

5 habitaciones, parcela de 581 m², a unos 600 m de la estación de tren regional – vivir en el suroeste de Berlín con un trayecto corto hasta el centro

Precio de compra

745.000 €

5 habitaciones · 168 m² · 581 m² de parcela

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A estrenar, construida en 2023, disponible de inmediato
168 m² de superficie habitable, 5 habitaciones
Parcela de 581 m² con jardín
Altura de techos de hasta aprox. 2,80 m
Vestidor independiente (aprox. 7,53 m²)
Suelo radiante e instalación solar
Tren regional RE 3/RE 4 a unos 600 m
Zona boscosa cercana

Esta villa urbana de Teltow, terminada en 2023, está lista para estrenar y disponible de inmediato. Sus 168 m² de superficie habitable se distribuyen en cinco habitaciones, además de un vestidor independiente, un cuarto de lavado y un desván bajo cubierta. La parcela mide 581 m² y el entorno es tranquilo y arbolado. Podrá llegar al autobús y al tren regional (RE 3, RE 4) en unos 600 metros: una excelente base para quienes buscan más espacio y siguen trabajando en Berlín.

Villa urbana de nueva construcción en un entorno tranquilo y verde

En un entorno tranquilo y rodeado de árboles, esta villa urbana de nueva construcción y alta calidad ofrece las mejores condiciones para su familia. Esta atractiva casa unifamiliar no solo cuenta con una distribución muy eficiente del espacio, sino que también apuesta por la eficiencia energética.

Además del suelo radiante regulable por estancias, la altura de techos tipo loft, de hasta 2,80 m, contribuye a un clima de vida agradable. Y para descansar y relajarse no solo dispondrá de su jardín, sino también del bosque cercano, donde podrá redescubrir la naturaleza y desconectar del día a día.

Distribución

Planta baja:

Salón-comedor
Habitación de invitados/despacho
Recibidor
Cuarto de lavado
Aseo de invitados

Planta superior:

3 habitaciones
Vestidor
Cuarto de baño con ducha y bañera
Pasillo
Desván bajo cubierta

Características especiales

Altura de techos de hasta aprox. 2,80 m
Vestidor independiente (aprox. 7,53 m²)
Suelo radiante regulable por estancias
Persianas eléctricas en planta baja y primera planta
Escalera interior de madera de alta calidad
Instalación solar

El día a día en Teltow

A pesar del entorno residencial tranquilo, en pocos minutos llegará cómodamente a una gran variedad de comercios y opciones de ocio. También las guarderías y los colegios de la zona, como el prestigioso Immanuel-Kant-Gymnasium, se encuentran a poca distancia. La estación de S-Bahn está a solo unas paradas de autobús. Una amplia oferta gastronómica de todo tipo contribuye además a la elevada calidad de vida en Teltow.

Equipamiento

Aseo de invitados

Ubicación: Teltow

Ubicación: Teltow, directamente al suroeste de Berlín

Teltow es una de las localidades residenciales más dinámicas al sur de la capital: casco antiguo histórico, el barrio de los Músicos, la marina del canal de Teltow y nuevas zonas residenciales se encuentran muy próximos entre sí. Quien se traslada de Berlín a Teltow gana espacio y zonas verdes sin renunciar a la conexión con la ciudad.

Distancias

Kurfürstendamm: aprox. 16 kilómetros, tiempo de trayecto aprox. 35 minutos
Aeropuerto BER: aprox. 23 kilómetros, tiempo de trayecto aprox. 25 minutos

Transporte público

Autobús (600, 601, 704, BER2, X1): aprox. 600 m
Tren regional (RE 3, RE 4): aprox. 600 m
S-Bahn (S 25, S 26): aprox. 2,5 km

Para quienes trabajan en Berlín, esto significa que el tren regional y las líneas de autobús están a pie, y que las líneas de S-Bahn S 25 y S 26 se alcanzan en autobús.

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Ubicación aproximada

Informe de mercado de Teltow

A+

Certificado energético: Certificado basado en el consumo
Consumo de energía final: 0 kWh/(m²·a)
Fuente de energía: Gas
Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante

Preguntas sobre este inmueble

¿Cuánto cuesta la villa urbana en Teltow?

El precio de compra es de 745.000 €. La comisión del comprador es del 3,57 % IVA legal incluido. La vivienda está disponible de inmediato.

¿Cómo llego a Berlín desde esta casa en Teltow?

El tren regional (RE 3, RE 4) y las líneas de autobús (600, 601, 704, BER2, X1) se encuentran a aprox. 600 m cada uno. La S-Bahn (S 25, S 26) está a aprox. 2,5 km, a pocas paradas de autobús. En coche, el Kurfürstendamm queda a aprox. 16 km, con un tiempo de trayecto de aprox. 35 minutos.

¿Cómo está distribuida la villa urbana?

En la planta baja se encuentran el salón-comedor, una habitación de invitados/despacho, el recibidor, un cuarto de servicio y un aseo de cortesía. En la planta superior hay tres habitaciones, un vestidor, el baño con ducha y bañera y el pasillo; por encima hay un desván.

¿Hay colegios y guarderías cerca?

Según la descripción del inmueble, las guarderías y los colegios de la zona están a poca distancia, por ejemplo el Immanuel-Kant-Gymnasium. Las opciones de compras y ocio también quedan a pocos minutos.

¿Con qué equipamiento cuenta la casa?

La vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante regulable por estancias, instalación solar, persianas eléctricas en la planta baja y en la superior y una escalera de madera de alta calidad. Las alturas libres llegan hasta aprox. 2,80 m.

¿A qué distancia está el aeropuerto BER?

El aeropuerto BER se encuentra a aprox. 23 km, con un tiempo de trayecto de aprox. 25 minutos. Además, la línea de autobús BER2 tiene parada a unos 600 m.

La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.