Casa adosada en esquina en Teltow con parcela de 508 m² y potencial de ampliación

Casa adosada en esquina con el paso de los años y con mucho potencial: se dispone de presupuestos de reforma, así como de consultas previas de edificación favorables para una ampliación de la casa existente y para la construcción adicional de una villa urbana.

La casa y la parcela

La parcela, situada en un entorno muy agradable y familiar en el corazón de Teltow, le ofrece numerosas posibilidades de diseño y uso. El potencial de esta casa adosada en esquina, que ya muestra el paso del tiempo, reside ante todo en la reforma de la edificación existente. Para ello ya se dispone de presupuestos para una reforma integral.

• Casa adosada en esquina, año de construcción 1936
• Superficie habitable aprox. 103 m², superficie útil aprox. 20 m²
• 4,5 habitaciones, de ellas 3 dormitorios, 1 cuarto de baño
• Parcela de aprox. 508 m²
• Sótano
• Calefacción de gas
• Estado: necesita reforma
• Disponible de inmediato

Ampliación o nueva construcción adicional

El distrito de Potsdam-Mittelmark ya ha confirmado favorablemente otras posibilidades en el marco de consultas previas de edificación. Además de la recomendable modernización de la casa adosada en esquina, es posible realizar una ampliación de dos plantas con una superficie construida adicional de aprox. 40 m² (aprox. 7,3 x 5,5 m).

Alternativamente, junto a la casa adosada en esquina puede construirse en la parcela otra casa unifamiliar con dos plantas completas y una superficie en planta de aprox. 83 m² (aprox. 11 x 7,5 m). Su uso para dos familias, como vivienda multigeneracional o como inversión para alquilar son algunas de las ideas posibles.

• Presupuestos de reforma disponibles
• Villa urbana de nueva construcción: resolución previa de construcción favorable disponible
• Ampliación de dos plantas: resolución previa de construcción favorable disponible

Entorno residencial

En los últimos años, Teltow se ha convertido en una de las zonas residenciales más apreciadas del área periférica del suroeste de Berlín: un lugar donde las familias con niños disfrutan de la tranquilidad sin renunciar a las ventajas de una estructura urbana consolidada. La parcela convence sobre todo por su ubicación. A pesar de la calma propia de un pueblo, a través de la cercana B 101 llegará en pocos minutos al centro de la capital federal. El transporte público también está muy bien desarrollado en la zona: la estación de S-Bahn de Teltow se encuentra a solo unas paradas de autobús.

El entorno residencial inmediato, con las cercanas Hollandwiesen, ofrece mucha variedad para pequeños y mayores: largos paseos para los adultos o un «parque de aventuras» en plena naturaleza para los niños.

A pesar de su cercanía a Berlín, Teltow cuenta con una infraestructura propia muy buena. Comercios modernos, guarderías, colegios y todo tipo de servicios médicos, así como una amplia oferta gastronómica y de ocio, contribuyen a la elevada calidad de vida en Teltow.