Reihenendhaus in Teltow mit 508 m² Grundstück und Ausbaupotenzial

In die Jahre gekommenes Reihenendhaus mit viel Potenzial: Sanierungsangebote liegen vor, ebenso positive Bauvoranfragen für einen Anbau an das Bestandshaus sowie für den zusätzlichen Neubau einer Stadtvilla.

Das Haus und das Grundstück

Das in einer sehr schönen und familiären Umgebung gelegene Grundstück im Herzen von Teltow bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die Potenziale des in die Jahre gekommenen Reihenendhauses liegen zuallererst in der Sanierung des Bestandshauses. Hierfür liegen bereits Kostenvoranschläge für eine umfassende Sanierung vor.

• Reihenendhaus, Baujahr 1936
• Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche ca. 20 m²
• 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Grundstück ca. 508 m²
• Keller
• Gas-Heizung
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Verfügbar ab sofort

Anbau oder zusätzlicher Neubau

Weitere Potenziale wurden im Rahmen von Bauvoranfragen durch den Landkreis Potsdam-Mittelmark bereits positiv bestätigt. Neben der empfehlenswerten Modernisierung des Reihenendhauses ist ein zweigeschossiger Anbau mit einer überbauten Fläche von zusätzlich ca. 40 m² (ca. 7,3 x 5,5 m) möglich.

Alternativ kann auf dem Grundstück neben dem Reihenendhaus ein weiteres Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Grundfläche von ca. 83 m² (ca. 11 x 7,5 m) entstehen. Eine Nutzung für zwei Familien, als Generationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung sind mögliche Gedankenspiele.

• Sanierungsangebote liegen vor
• Neubau Stadtvilla: positiver Bauvorbescheid liegt vor
• Zweigeschossiger Anbau: positiver Bauvorbescheid liegt vor

Wohnumfeld

Teltow hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegenden im südwestlichen Berliner Umland entwickelt: ein Ort, an dem Familien mit ihren Kindern die Ruhe genießen und dennoch die Vorteile der vorhandenen urbanen Struktur nutzen können. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine Lage. Trotz dörflicher Ruhe sind Sie über die nahe gelegene B 101 auf kurzem Weg in wenigen Minuten im Zentrum der Bundeshauptstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vor Ort sehr gut ausgebaut, der S-Bahnhof Teltow ist nur wenige Busstationen entfernt.

Das direkte Wohnumfeld mit den nahe gelegenen Hollandwiesen bietet viel Abwechslung für Alt und Jung: ausgedehnte Spaziergänge für die Erwachsenen oder ein naturbelassener „Abenteuerspielplatz“ für die Kinder.

Teltow bietet trotz Berlinnähe eine eigene, sehr gute Infrastruktur. Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und sämtliche medizinische Einrichtungen sowie ein umfassendes Angebot an Gastronomie und Freizeitgestaltung tragen zur hohen Lebensqualität in Teltow bei.