Reihenendhaus · zum Kauf · Zehlendorf, Berlin

Gepflegtes Reihenendhaus im McNair-Viertel mit Westgarten

4 Zimmer, 134 m² Wohnfläche und Terrasse im 2. OG – ruhiges, familiäres Wohnen in Berlin-Zehlendorf

Kaufpreis

798.000 €

4 Zimmer · 134 m² · 180 m² Grundstück

Reihenendhaus im ruhigen McNair-Quartier
134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
Westgarten mit Abendsonne
Eigene Terrasse im 2. Obergeschoss
Zwei Duschbäder, Fußbodenheizung
Großzügiger Keller mit zwei Räumen
Phorms Campus Berlin Süd fußläufig
Baujahr 2003, gepflegter Zustand

Im McNair-Quartier in Berlin-Zehlendorf steht dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 zum Kauf. Auf 134 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Duschbäder über drei Ebenen. Dazu kommen ein westwärts ausgerichteter Garten, eine Terrasse am Eingang, eine eigene Terrasse im 2. Obergeschoss und ein großzügiger Keller. Ein Haus für Familien und Paare, die in Berlin bleiben und trotzdem ruhig und mit Garten wohnen möchten.

Ruhig und familiär im McNair-Quartier

Inmitten des beliebten McNair-Quartiers befindet sich das gepflegte Reihenendhaus in einem ruhigen und familiären Umfeld.

An einem sonnigen Tag mit blauem Himmel fühlt man sich dort fast an die weißen Dörfer (Pueblos Blancos) in Andalusien erinnert – ein wahrlich schönes Umfeld für Familien.

Wohnen mit Charme

Das Haus versprüht viel Charme. Bereits auf der kleinen Terrasse im Eingangsbereich mit Zugang zur Küche verspürt man gleich Lust auf einen morgendlichen Kaffee. Durch das helle und offene Wohnzimmer hindurch gelangen Sie in den kleinen, westwärts gerichteten Garten, wo die Abendsonne bis in die späten Stunden genossen werden kann.

Insgesamt bilden die offene Küche und das Wohnzimmer zusammen ein sehr angenehmes Wohnklima.

Schlafzimmer und Bäder auf zwei Etagen

Über zwei Etagen sind die drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder verteilt, wobei insbesondere das Zimmer im 2. Obergeschoss hervorsticht: Das große Zimmer mit Sitzecke verfügt über eine eigene kleine Terrasse, von der aus Sie über die Dächer der umliegenden Gebäude schauen können. Derzeit mit einer kleinen Gartenschaukel bestückt, verspricht sie entspannte Stunden.

Keller mit Platz für Hobbys

Zur kreativen Freizeitgestaltung bietet der großzügige Keller viele Möglichkeiten. So passt locker eine kleine Hobbywerkstatt hinein.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, Diele, Terrasse (Ost & West)
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer mit Duschbad
2. Obergeschoss: 1 Zimmer, Flur, Badezimmer mit Duschbad, Terrasse
Keller: 2 Räume

Eckdaten

Wohnfläche ca. 134 m², Nutzfläche ca. 46 m²
Grundstück ca. 180 m²
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder
Baujahr 2003, gepflegter Zustand
Fußbodenheizung
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Keller

Lage: Zehlendorf

Infrastruktur in der Umgebung

In erreichbarer Entfernung finden Sie sämtliche öffentlichen Einrichtungen, die Ihnen die Großstadt bietet. Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vielfältige medizinische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Besonders zu erwähnen ist der fußläufig erreichbare „Phorms Campus Berlin Süd“, der bei vielen Eltern und Kindern aufgrund des mehrsprachigen Unterrichtsangebots großen Anklang findet.

Entfernungen

Kurfürstendamm: ca. 12 km, Fahrzeit ca. 25 Minuten
Potsdam-Zentrum: ca. 19 km, Fahrzeit ca. 35 Minuten
Flughafen BER: ca. 28 km, Fahrzeit ca. 40 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus 112: ca. 150 m
Bus 285 und N84: ca. 300 m

Zehlendorf als Wohnort

Zehlendorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten Berlins für Familien: Villenkolonien, Seen und der Grunewald liegen vor der Tür, die S-Bahn-Linie S1 und die Freie Universität sind in Reichweite. Wer aus der Innenstadt hierher zieht, bleibt in Berlin und gewinnt Ruhe, Grün und einen eigenen Garten.

Karte lädt …

Ungefähre Lage

Marktbericht Zehlendorf

A+

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Fragen zu diesem Objekt

Was kostet das Reihenendhaus im McNair-Viertel in Zehlendorf?

Der Kaufpreis beträgt 798.000 €. Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten.

Wie groß ist das Haus und wie sind die Räume aufgeteilt?

Das Reihenendhaus hat ca. 134 m² Wohnfläche, ca. 46 m² Nutzfläche und steht auf ca. 180 m² Grundstück. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer mit offener Küche, im 1. Obergeschoss zwei Zimmer mit Duschbad, im 2. Obergeschoss ein großes Zimmer mit Duschbad und eigener Terrasse. Der Keller hat zwei Räume.

Gibt es Schulen in der Nähe des McNair-Viertels?

Ja. Fußläufig erreichbar ist der Phorms Campus Berlin Süd mit mehrsprachigem Unterrichtsangebot. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Kindergärten, weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen.

Wie komme ich von Zehlendorf in die Berliner Innenstadt?

Bis zum Kurfürstendamm sind es ca. 12 km, mit dem Auto etwa 25 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 112 liegt ca. 150 m entfernt, die Linien 285 und N84 halten ca. 300 m vom Haus.

Hat das Haus einen Garten?

Ja, ein kleiner Garten liegt westwärts hinter dem Wohnzimmer und bekommt Abendsonne. Zusätzlich gibt es eine Terrasse am Eingang mit Zugang zur Küche sowie eine eigene Terrasse am Zimmer im 2. Obergeschoss.

Ab wann ist das Reihenendhaus bezugsfrei?

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Gerne stimmen wir einen Termin mit Ihnen ab.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.