Casa adosada en esquina · en venta · Zehlendorf, Berlín

Casa adosada en esquina cuidada en el barrio McNair con jardín orientado al oeste

4 habitaciones, 134 m² de superficie habitable y terraza en la 2.ª planta: vivienda tranquila y familiar en Berlín-Zehlendorf

Precio de compra

798.000 €

4 habitaciones · 134 m² · parcela de 180 m²

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Casa adosada en esquina en el tranquilo barrio McNair
134 m² de superficie habitable, 4 habitaciones
Jardín orientado al oeste con sol de tarde
Terraza propia en la 2.ª planta
Dos baños con ducha y suelo radiante
Amplio sótano con dos estancias
Phorms Campus Berlin Süd a poca distancia a pie
Año de construcción 2003, en buen estado

En el barrio McNair de Berlín-Zehlendorf se vende esta cuidada casa adosada en esquina, construida en 2003. Sus 134 m² de superficie habitable se distribuyen en cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios, y dos baños con ducha repartidos en tres plantas. A ello se suman un jardín orientado al oeste, una terraza en la entrada, una terraza propia en la 2.ª planta y un amplio sótano. Una casa para familias y parejas que desean seguir viviendo en Berlín, pero con tranquilidad y jardín.

Tranquilidad y ambiente familiar en el barrio McNair

En pleno corazón del apreciado barrio McNair se encuentra esta cuidada casa adosada en esquina, rodeada de un entorno tranquilo y familiar.

En un día soleado y de cielo azul, el lugar recuerda casi a los pueblos blancos (Pueblos Blancos) de Andalucía: un entorno verdaderamente agradable para las familias.

Vivir con encanto

La casa desprende mucho encanto. Ya en la pequeña terraza de la entrada, con acceso a la cocina, apetece de inmediato tomar un café por la mañana. A través del luminoso y diáfano salón se accede al pequeño jardín orientado al oeste, donde se puede disfrutar del sol de la tarde hasta bien entrada la noche.

En conjunto, la cocina abierta y el salón crean un ambiente muy agradable para vivir.

Dormitorios y baños en dos plantas

Los tres dormitorios y los dos baños con ducha se reparten en dos plantas. Destaca especialmente la habitación de la 2.ª planta: esta amplia estancia con zona de estar dispone de una pequeña terraza propia desde la que se puede contemplar los tejados de los edificios cercanos. Actualmente equipada con un pequeño columpio de jardín, promete horas de relax.

Sótano con espacio para sus aficiones

El amplio sótano ofrece numerosas posibilidades para el tiempo libre creativo. Cabe sin problema un pequeño taller de bricolaje.

Distribución

Planta baja: salón con cocina abierta y acceso a la terraza, recibidor, terraza (este y oeste)
1.ª planta: 2 habitaciones, pasillo, baño con ducha
2.ª planta: 1 habitación, pasillo, baño con ducha, terraza
Sótano: 2 estancias

Datos básicos

Superficie habitable aprox. 134 m², superficie útil aprox. 46 m²
Parcela de aprox. 180 m²
4 habitaciones, de las cuales 3 son dormitorios, y 2 baños con ducha
Año de construcción 2003, en buen estado
Calefacción por suelo radiante
Disponible previo acuerdo

Equipamiento

Sótano

Ubicación: Zehlendorf

Infraestructura en los alrededores

A una distancia accesible encontrará todos los servicios públicos que ofrece la gran ciudad. Modernas opciones de compra, guarderías, colegios y una amplia oferta médica contribuyen a la elevada calidad de vida.

Cabe destacar el «Phorms Campus Berlin Süd», al que se llega a pie y que goza de gran aceptación entre muchos padres y niños gracias a su oferta educativa plurilingüe.

Distancias

Kurfürstendamm: aprox. 12 km, trayecto de aprox. 25 minutos
Centro de Potsdam: aprox. 19 km, trayecto de aprox. 35 minutos
Aeropuerto BER: aprox. 28 km, trayecto de aprox. 40 minutos

Transporte público

Autobús 112: aprox. 150 m
Autobuses 285 y N84: aprox. 300 m

Zehlendorf como lugar de residencia

Zehlendorf es uno de los lugares de residencia más demandados de Berlín para las familias: colonias de villas, lagos y el Grunewald a las puertas, y la línea S1 de la S-Bahn y la Freie Universität al alcance. Quien se traslada aquí desde el centro sigue viviendo en Berlín y gana tranquilidad, zonas verdes y un jardín propio.

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Ubicación aproximada

Informe de mercado de Zehlendorf

A+

Certificado energético: Certificado basado en el consumo
Consumo de energía final: 0 kWh/(m²·a)
Fuente de energía: Gas
Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante

Preguntas sobre este inmueble

¿Cuánto cuesta la casa adosada en esquina en el McNair-Viertel de Zehlendorf?

El precio de compra es de 798.000 €. A ello se suma una comisión del comprador del 3,57 % IVA legal incluido, así como los gastos de adquisición habituales.

¿Qué tamaño tiene la casa y cómo se distribuyen las estancias?

La casa adosada en esquina cuenta con aprox. 134 m² de superficie habitable, aprox. 46 m² de superficie útil y se asienta sobre una parcela de aprox. 180 m². En la planta baja se encuentra el salón con cocina abierta; en la primera planta, dos habitaciones con baño con ducha; y en la segunda planta, una habitación grande con baño con ducha y terraza propia. El sótano tiene dos estancias.

¿Hay colegios cerca del McNair-Viertel?

Sí. A pie se llega al Phorms Campus Berlin Süd, con oferta educativa plurilingüe. Además, en los alrededores hay guarderías, otros colegios, comercios y centros médicos.

¿Cómo llego desde Zehlendorf al centro de Berlín?

Hasta el Kurfürstendamm hay aprox. 12 km, unos 25 minutos en coche. La parada de autobús de la línea 112 está a aprox. 150 m, y las líneas 285 y N84 paran a aprox. 300 m de la casa.

¿Tiene jardín la casa?

Sí, detrás del salón hay un pequeño jardín orientado al oeste que recibe el sol de la tarde. Además, hay una terraza en la entrada con acceso a la cocina y una terraza propia junto a la habitación de la segunda planta.

¿A partir de cuándo está libre la casa adosada en esquina?

La entrega se realiza previo acuerdo. Con mucho gusto fijaremos una fecha con usted.

La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.