Casa unifamiliar · en venta · Werder

Casa grande, jardín grande: vivir en el Maulbeerweg de Derwitz

Casa unifamiliar con una parcela de aprox. 1.998 m² en Werder (Havel)-Derwitz, para quienes buscan espacio para dar rienda suelta a su creatividad

Precio de compra

589.000 €

4 habitaciones · 188 m² · 1.998 m² de parcela

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Aprox. 1.998 m² de parcela
Aprox. 188 m² de superficie habitable en una sola planta
4 salas de ocio en el sótano, una de ellas con sauna
Piscina exterior (necesita reparación)
Garaje y aseo de cortesía
Calle residencial tranquila con moreras
Parada de autobús a unos 200 m
Disponible de inmediato

En Derwitz, un pueblo rural perteneciente a Werder (Havel), se encuentra esta casa unifamiliar con aprox. 188 m² de superficie habitable, aprox. 140 m² adicionales de superficie útil y una parcela de aprox. 1.998 m². La vivienda, construida en 1985 y ampliada en 1997, ofrece una distribución en una sola planta, cuatro salas de ocio en el sótano, sauna, garaje y piscina. El jardín, la piscina y las instalaciones técnicas requieren atención, pero a cambio obtiene usted mucho espacio por un precio de compra de 589.000 €. La vivienda está disponible de inmediato.

Derwitz: tranquilidad rural con historia

Derwitz no es solo un idílico barrio de Werder, sino que además tiene una especial importancia en la historia de la aviación. Se considera que la cercana colina de Spitzberg fue el escenario de los primeros intentos de vuelo de Otto Lilienthal con su «aparato de Derwitz» en 1891.

Además, Derwitz ofrece una atractiva combinación de tranquilidad rural, buena conexión regional y proximidad a la animada ciudad de Werder.

La parcela

La casa se encuentra en la Maulbeerbaum-Allee, una avenida que, según se dice, fue plantada por Federico el Grande. Algunas de las moreras que dan nombre a esta tranquila calle residencial también se encuentran en la amplia parcela. Aquí hay que poner manos a la obra: los casi 2.000 m² necesitan el cuidado de un jardinero y esperan volver a ponerse a punto. La gran piscina exterior también debe repararse, pero después promete agradables horas en verano.

La casa

La casa fue construida en 1985 y ampliada en 1997, y ofrece muchísimo espacio para su familia. El salón y los dormitorios, de tamaño agradable, se encuentran en una misma planta; las cuatro salas de ocio, con mucho espacio para la creatividad, están en el sótano. Aquí no falta espacio para el juego y el tiempo libre.

En general, la casa se encuentra en un estado bueno y sólido. No obstante, se recomiendan reformas actuales y la sustitución de la calefacción (calefacción de gasóleo).

Distribución

Planta baja:

Salón (aprox. 36 m²) con acceso a la terraza
3 habitaciones (de aprox. 13 m² a aprox. 15 m²)
Cuarto de baño con bañera y ducha
Cocina grande con zona de comedor de estilo rústico
Cuarto de lavado
Recibidor
Aseo de invitados
Terraza

Sótano:

4 salas de ocio (de aprox. 14 m² a aprox. 20 m²), una de ellas con sauna
2 trasteros
Cuarto de baño con ducha
Lavadero
Sala de calderas
Garaje

Entorno residencial y colegios

El entorno residencial es ideal para quienes desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de un municipio y una estructura urbana consolidados. Gracias a las buenas conexiones viarias, usted llega rápidamente a las localidades cercanas y, por la proximidad de la carretera federal B1 y de la autopista A10, dispone de una conexión ágil en dirección a Potsdam y Berlín. También en transporte público, Derwitz está bien comunicado con las demás pedanías de Werder.

El trayecto hasta los distintos centros escolares es corto. En Werder encontrará una amplia oferta de colegios y centros educativos. Merece una mención especial el Hoffbauer Bildungscampus, en la pedanía de Glindow, que reúne guardería, escuela primaria y escuela integral (Gesamtschule) y ofrece una formación continua desde la primera infancia hasta la educación secundaria.

Equipamiento

Sótano
Aseo de invitados

Ubicación

Ubicación en Werder (Havel)-Derwitz

La casa se encuentra en una tranquila calle de acceso restringido a residentes de Derwitz, una pedanía de carácter rural de Werder (Havel), al oeste de Potsdam. La cercana carretera federal B1 y la autopista A10 conectan con Potsdam y Berlín. Quien siga trabajando en Berlín llega a las líneas de tren regional RB 21 y RE 1 a unos 9,5 km.

Distancias

Centro de Werder: aprox. 9,5 km, unos 13 minutos en coche
Centro de Potsdam: aprox. 21 km, unos 31 minutos en coche
Brandenburg an der Havel: aprox. 24 km, unos 33 minutos en coche

Transporte público

Autobús (línea 635): aprox. 200 m
Tren regional (RB 21, RE 1): aprox. 9,5 km

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A+

Certificado energético: Certificado basado en el consumo
Consumo de energía final: 0 kWh/(m²·a)
Fuente de energía: Gasóleo
Tipo de calefacción: Calefacción de gasóleo

Preguntas sobre este inmueble

¿Cuánto cuesta la casa unifamiliar en Werder-Derwitz?

El precio de compra es de 589.000 €. A ello se suma una comisión del comprador del 3,57 %, IVA legal incluido. La casa está disponible de inmediato.

¿Qué tamaño tienen la casa y la parcela?

La casa tiene aprox. 188 m² de superficie habitable y, además, aprox. 140 m² de superficie útil. La parcela mide aprox. 1.998 m². En la planta baja se encuentran el salón (aprox. 36 m²), tres habitaciones más, la cocina, el baño y el aseo de cortesía; en el sótano hay cuatro salas de aficiones, una de ellas con sauna.

¿En qué estado se encuentra el edificio?

Según el agente inmobiliario, la casa, construida en 1985 y ampliada en 1997, se encuentra en un estado bueno y sólido. Se recomiendan reformas actuales y la sustitución de la calefacción de gasóleo. El jardín y la piscina exterior también requieren mantenimiento o reparación.

¿Cómo se llega de Derwitz a Berlín?

En coche, la carretera federal B1 y la autopista A10 conducen en dirección a Potsdam y Berlín. En transporte público, la parada del autobús 635 está a unos 200 m; las líneas de tren regional RB 21 y RE 1 se encuentran a unos 9,5 km.

¿Qué colegios hay cerca?

Werder ofrece una amplia variedad de colegios y centros educativos. Cabe destacar el Hoffbauer Bildungscampus, en la pedanía de Glindow, con guardería, escuela primaria y escuela integral (Gesamtschule), que ofrece una formación continua desde la primera infancia hasta la educación secundaria.

¿Para quién es adecuada la casa?

La casa es adecuada para compradores que buscan mucho espacio habitable y para aficiones, así como un gran jardín, y que estén dispuestos a modernizar por su cuenta el jardín, la piscina y las instalaciones de la vivienda. Quien desee mudarse de Berlín a los alrededores encontrará aquí bastante más superficie y la tranquilidad del campo.

La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.