Casa unifamiliar · en venta · Teltow

Bungalow con chimenea, piscina y terraza orientada al sur en el límite con Teltow

Casa unifamiliar de una sola planta en Großbeeren-Birkenhain, justo al sur de Berlín – disponible de inmediato

Precio de compra

558.000 €

3 habitaciones · 97 m² · parcela de 779 m²

Bungaló con todo en una sola planta
Año de construcción 2003, en buen estado
Salón de casi 30 m² con chimenea
Cocina abierta y terraza orientada al sur
Piscina en una parcela de 779 m²
Setos altos que garantizan la privacidad
Calefacción por suelo radiante
Disponible de inmediato

Este cuidado bungaló del año 2003 se encuentra en Birkenhain, la pedanía de Großbeeren situada justo en el límite municipal con Teltow. En unos 97 m² de superficie habitable le esperan tres habitaciones en una sola planta, un salón de casi 30 m² con cocina abierta y chimenea, y una terraza orientada al sur. La parcela de 779 m², con setos altos y piscina, ofrece privacidad. El precio de compra es de 558.000 € y la vivienda está disponible de inmediato.

La casa

Esta casa unifamiliar de estilo bungaló, construida en 2003 y bien cuidada, cuenta con una superficie habitable de aprox. 97 m² repartidos en 3 habitaciones, ideal para parejas o familias con un hijo.

El salón, de casi 30 m², forma junto con la cocina abierta el corazón de la casa y, gracias a la chimenea, transmite un ambiente especialmente acogedor. Desde allí se accede directamente a la terraza orientada al sur, donde podrá disfrutar de agradables momentos hasta la puesta de sol.

Parcela

Los setos que rodean la parcela de aprox. 779 m² ya han alcanzado una buena altura, por lo que también podrá disfrutar de su privacidad en el exterior.

Distribución

Planta baja:

Salón-comedor con cocina abierta y chimenea
Recibidor
Dos dormitorios
Cuarto de baño con ducha y bañera
Cuarto de servicio (HWR)
Terraza

Equipamiento

Chimenea
Piscina
Calefacción por suelo radiante
Terraza orientada al sur

Datos básicos

Año de construcción: 2003
Superficie habitable: aprox. 97 m²
Parcela: aprox. 779 m²
Precio de compra: 558.000 €
Disponibilidad: inmediata
Comisión del comprador: 3,57 % IVA legal incluido

Ubicación: Teltow

Birkenhain – Großbeeren, en el límite municipal con Teltow

Junto al límite municipal de Teltow se encuentra Birkenhain, pedanía de Großbeeren. Caracterizada por una estructura residencial de pequeña escala, en algunas de sus parcelas aún pueden verse las antiguas estructuras de las granjas de otros tiempos.

Dado que la localidad se encuentra entre varios municipios y en el sur de Berlín, cuenta con una infraestructura muy buena. En los alrededores hay todos los tipos de centros escolares, así como una amplia oferta de ocio. La oferta de tiempo libre para jóvenes y mayores abarca desde el zoo de Teltow, pasando por la instalación de esquí acuático situada a unos 10 minutos y el campo de golf Berlin-Großbeeren, conocido en toda la región, hasta las numerosas hípicas del entorno verde inmediato. Además, encontrará en la propia localidad una amplia oferta comercial y una asistencia médica muy buena.

De Birkenhain a Berlín y Potsdam

Gracias a la conexión con la autopista, así como al tren regional y al S-Bahn en Teltow, llegará en poco tiempo al centro de Berlín o de Potsdam. Quien trabaja en Berlín combina así la vida cotidiana en la ciudad con la vida en plena naturaleza.

Kurfürstendamm: aprox. 17 km, trayecto de aprox. 40 minutos
Parque del Palacio de Sanssouci: aprox. 26 km, trayecto de aprox. 25 minutos
Aeropuerto BER: aprox. 22 km, trayecto de aprox. 25 minutos
Tren regional (RE 3, RE 4): aprox. 1,0 km
S-Bahn (S 25, S 26): aprox. 3,8 km
Autobús (600, 704): aprox. 60 m

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Ubicación aproximada

Informe de mercado de Teltow

A+

Certificado energético: Certificado basado en el consumo
Consumo de energía final: 0 kWh/(m²·a)
Fuente de energía: Gas
Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante

Preguntas sobre este inmueble

¿Dónde se encuentra exactamente el bungalow?

La casa se encuentra en la localidad de Birkenhain, perteneciente al municipio de Großbeeren, justo en el límite urbano de Teltow (código postal 14513), al sur de Berlín. La localidad presenta una edificación de pequeña escala, en parte con estructuras históricas de granjas conservadas.

¿Cómo se llega de Birkenhain a Berlín?

La parada de autobús de las líneas 600 y 704 está a unos 60 m, el tren regional (RE 3, RE 4) a aprox. 1,0 km y el S-Bahn (S 25, S 26) en Teltow a aprox. 3,8 km. En coche son aprox. 17 km hasta el Kurfürstendamm, con un trayecto de aprox. 40 minutos; además, hay conexión con la autopista.

¿Cómo está distribuido el bungalow?

En aprox. 97 m² se distribuyen un salón-comedor con cocina abierta y chimenea, un recibidor, dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha y bañera y un cuarto de lavandería y trabajos domésticos. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza orientada al sur.

¿Cuánto cuesta la casa y qué comisión se aplica?

El precio de compra es de 558.000 €. La comisión del comprador es del 3,57 % IVA legal incluido.

¿Con qué equipamiento cuenta la casa?

La casa dispone de chimenea, suelo radiante y una piscina en la parcela. Setos altos rodean la parcela de aprox. 779 m² y protegen la intimidad.

¿Hay colegios y comercios cerca?

Según la descripción del inmueble, en los alrededores hay todos los tipos de centros escolares. También hay comercios y una asistencia médica muy buena en la propia localidad.

¿Desde cuándo está disponible el bungalow?

La casa está disponible de inmediato. Para concertar una visita, póngase en contacto con IBV Immobilien.

La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.