Professionelle Immobilien­bewertung in Teltow, Klein­machnow und Stahnsdorf

Bevor es um Kauf oder Verkauf geht, steht eine entscheidende Frage: Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Eine sach- und marktgerechte Bewertung durch einen qualifizierten Gutachter liefert die sicherste Grundlage, exakt nach Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts.

  • Lokale Expertise seit über 20 Jahren
  • Präziser Wert nach ImmoWertV, IHK-zertifiziert
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Was möchten Sie bewerten lassen?

Bewertung nach gesetzlichen Vorgaben

Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung durch die Industrie- und Handelskammer Brandenburg bewerten wir Ihre Immobilie nach strengen gesetzlichen Vorgaben. Dabei orientieren wir uns an der Wertermittlungsverordnung und wenden je nach Art und Nutzung drei standardisierte Verfahren an.

Hierbei beurteilen wir die Wertigkeit nach

  • Lage und tatsächlichen Eigenschaften
  • Umfassendem Zustand der Bausubstanz
  • Wertbeeinflussenden Rechten und Belastungen
  • Ertragsfähigkeit, also dem Kosten-Nutzen-Verhältnis

Unsere Leistungen bei der Bewertung

  • Vor-Ort-Besichtigung zum Erfassen objektspezifischer Eigenschaften
  • Abfrage objekt- und marktrelevanter Informationen bei Behörden und Ausschüssen
  • Bewertung nach der gesetzlichen Wertermittlungsrichtlinie
  • Fachkundige Erstellung eines Gutachtens

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Vergleichswert­verfahren

Für Wohnungen, Reihenhäuser und Grundstücke: Abgleich mit tatsächlich erzielten Preisen vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage.

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Sachwert­verfahren

Für Ein- und Zweifamilienhäuser: Bodenwert plus Herstellungskosten des Gebäudes, abzüglich Alterswertminderung.

03

Ertragswert­verfahren

Für vermietete Objekte und Anlageimmobilien: nachhaltig erzielbare Mieterträge als Grundlage des Werts.

Fragen zur Immobilienbewertung

Welche Vorteile bietet eine professionelle Immobilienbewertung?

Eine genaue Schätzung des Marktwerts anhand von Lage, Alter, Größe und Zustand, Transparenz und Glaubwürdigkeit gegenüber Käufern und Banken sowie eine belastbare Grundlage für Finanzierung, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung.

Wie läuft eine professionelle Immobilienbewertung ab?

Recherche und Vor-Ort-Besichtigung, Vergleich mit aktuellen Verkaufsdaten aus der Umgebung, Bewertung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) mit Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren und abschließend ein ausführlicher Bericht mit Marktwert, Methoden und Kriterien.

Was versteht man unter der ImmoWertV?

Die Immobilienwertermittlungsverordnung legt fest, wie eine professionelle Bewertung durchgeführt werden muss, welche Verfahren zulässig sind und welche Anforderungen an Bewerter gelten. Sie gilt seit dem 1. Januar 2022 für alle Arten von Immobilien.

Ist die Online-Bewertung verbindlich?

Die Online-Bewertung liefert eine erste, realistische Preisspanne auf Basis von Vergleichswerten. Für einen verbindlichen Verkehrswert, etwa für Gericht, Finanzamt oder Bank, erstellen wir ein Gutachten nach Vor-Ort-Besichtigung.

Was unsere Kunden sagen

Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil, von Verkäufern, Käufern, Vermietern und Mietern.

★★★★★5,0 · ausgewählte Google-Rezensionen
„Im Herbst 2024 habe ich mein Haus verkauft. Zu Beginn des Verkaufsprozesses hat mich Herr Wangler ausführlich und fachkundig informiert. Mit seiner äußerst freundlichen, kompetenten Art hat er den Verkauf zügig zum Erfolg geführt. Jederzeit war er für Fragen ansprechbar.“
Gerhild Dr. Bartels · Hausverkauf
„Insbesondere beim Grundstückskauf, wo es auf Schnelligkeit ankommt, hat er uns von sich aus kontaktiert und noch am selben Nachmittag Besichtigung und Reservierung organisiert. Die Genauigkeit seiner Informationen, seine Kenntnis ortsnaher Baupartner und seine Betreuung nach dem Kauf waren hervorragend.“
Johannes Goller · Grundstückskauf
„Der komplette Kaufprozess war wirklich eine Freude, mit Abstand die beste Erfahrung im Immobilienmarkt, die wir je gemacht haben. Die Wohnung sah genau so aus, wie beworben und fotografiert. Das Exposé war sehr gut verfasst.“
E. S. · Wohnungskauf
„Herrn Wangler und sein Team durfte ich aus der Perspektive des Käufers und später auch aus der des Verkäufers kennenlernen. Er verhält sich allen Beteiligten gegenüber fair und bleibt gerade für Käufer transparent und nachvollziehbar. Fünf Sterne sind redlich verdient.“
Ch. B. · Kauf und Verkauf
„Hr. Wangler hat uns schnell und kompetent einen zuverlässigen Langzeitmieter für unser Haus besorgt. Er hat uns bei der Auswahl an Bewerbern gut beraten und mit Rat und Tat zur Seite gestanden.“
Marianne Preuß · Vermietung
„Wir sind froh, einen menschlichen und kompetenten Makler gefunden zu haben, der nicht nur auf schnelles Geld aus ist. Herr Wangler hat unseren Hauskauf begleitet und stand uns zu jeder Zeit, auch in seinem Urlaub, bei Fragen zur Verfügung.“
Patrick · Hauskauf

Die hier abgebildeten Bewertungen sind von uns ausgewählt. Einziges Auswahlkriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben. Bei Bewertungen in unserem Google-Unternehmensprofil können wir nicht sicherstellen, dass es sich ausschließlich um Kunden von uns handelt.

Lieber persönlich?

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