Ost-West-Ausrichtung

Grundstück · zum Kauf · TeltowVerkauft

Zwei Bauplätze auf 1.181 m² im Musikerviertel von Teltow

Teilbares Baugrundstück direkt südwestlich von Berlin, für ein oder zwei Einfamilienhäuser nach B-Plan 27a

Kaufpreis

650.000 €

1.181 m² Grundstück
  • 1.181 m² Grundstück im Musikerviertel
  • Bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern
  • Grundstück ist teilbar
  • Bebauungsplan Nr. 27a
  • Straßenseitig erschlossen
  • Bus 625 ca. 200 m entfernt
  • Nur ca. 3,5 km bis Berlin

Im Musikerviertel von Teltow, ca. 3,5 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, steht ein 1.181 m² großes Grundstück zum Verkauf. Laut Bebauungsplan Nr. 27a können hier bis zu zwei Einfamilienhäuser entstehen; das Grundstück ist teilbar und straßenseitig erschlossen. Die Bushaltestelle der Linie 625 liegt rund 200 Meter entfernt. Für Familien, die aus Berlin ins Umland ziehen und selbst bauen möchten, bietet diese Fläche einen klaren Rahmen. Der Kaufpreis beträgt 650.000 €.

Das Grundstück

Das Grundstück, gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Teltow, bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. So können dort unter den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans Nr. 27a bis zu zwei Einfamilienhäuser entstehen – viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein in die Jahre gekommenes kleines Einfamilienhaus. Ein Abriss wird empfohlen.

Eckdaten

  • Grundstücksgröße: ca. 1.181 m²
  • Bebaubarkeit: zwei Einfamilienhäuser
  • Planungsrecht: Bebauungsplangebiet Nr. 27a
  • Teilbarkeit: Das Grundstück ist teilbar
  • Erschließung: straßenseitig erschlossen
  • Bestand: kleines, in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus (Abriss wird empfohlen)
  • Verfügbar: nach Absprache

Anbindung

Trotz der ruhigen Lage sind Sie auf kurzem Wege über die nahe gelegene B 101 in wenigen Minuten im Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vor Ort sehr gut ausgebaut: Der S-Bahnhof Teltow ist nur wenige Busstationen entfernt.

Leben in Teltow

Teltow bietet trotz der Nähe zu Berlin eine eigene, sehr gute Infrastruktur. Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und sämtliche medizinischen Einrichtungen sowie ein umfassendes Angebot an Gastronomie und Freizeitgestaltung tragen zur hohen Lebensqualität in Teltow bei.

Lage: Teltow

Lage im Musikerviertel von Teltow

Das Grundstück liegt im Musikerviertel von Teltow, einer gefragten Wohnlage unmittelbar südwestlich von Berlin. Teltow verbindet seine historische Altstadt, die Marina am Teltowkanal und neue Wohngebiete mit einer direkten Anbindung an die Hauptstadt.

Entfernungen

  • Berlin: ca. 3,5 Kilometer
  • Potsdam: ca. 10 Kilometer

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Bus (625): ca. 200 m
  • Regionalbahn (RE 3, RE 4): ca. 1,5 km
  • S-Bahn (S 25, S 26): ca. 2 km

Wer weiterhin in Berlin arbeitet, hat damit mehrere Wege in die Stadt: mit dem Bus zum S-Bahnhof Teltow und weiter mit der S 25 oder S 26, mit der Regionalbahn oder mit dem Auto über die B 101.

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Ungefähre Lage

© OpenStreetMap · OpenFreeMap

Marktbericht Teltow
Energieausweis
liegt vor
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m²·a)

Fragen zu diesem Objekt

Wie viele Häuser dürfen auf dem Grundstück in Teltow gebaut werden?

Nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 27a können auf dem Grundstück bis zu zwei Einfamilienhäuser entstehen. Das Grundstück ist teilbar. Die genauen Festsetzungen des Bebauungsplans sollten Sie vor der Planung mit Ihrem Architekten prüfen.

Wie groß ist das Grundstück und was kostet es?

Das Grundstück ist ca. 1.181 m² groß. Der Kaufpreis beträgt 650.000 €. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Steht auf dem Grundstück noch ein Gebäude?

Ja, derzeit befindet sich dort ein kleines, in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus. Ein Abriss wird empfohlen, um das Grundstück neu zu bebauen.

Ist das Grundstück erschlossen?

Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen. Details zu den einzelnen Anschlüssen erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.

Wie komme ich von Teltow nach Berlin?

Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 3,5 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 625 liegt rund 200 m vom Grundstück, die Regionalbahn (RE 3, RE 4) ca. 1,5 km und die S-Bahn (S 25, S 26) ca. 2 km. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin über die nahe B 101.

Welche Infrastruktur gibt es in Teltow für Familien?

Teltow verfügt über moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Freizeit. Vieles des täglichen Bedarfs lässt sich damit vor Ort erledigen.

Ab wann ist das Grundstück verfügbar?

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Gern besprechen wir mit Ihnen einen passenden Zeitplan.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.

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