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Parcela · en venta · TeltowVendida

Dos parcelas edificables en 1.181 m² en el Musikerviertel de Teltow

Parcela edificable divisible, situada justo al suroeste de Berlín, para una o dos casas unifamiliares según el plan urbanístico n.º 27a

Precio de compra

650.000 €

Parcela de 1.181 m²
  • Parcela de 1.181 m² en el Musikerviertel
  • Edificable con dos casas unifamiliares
  • Parcela divisible
  • Plan urbanístico n.º 27a
  • Urbanizada en el lado de la calle
  • Autobús 625 a unos 200 m
  • A solo unos 3,5 km de Berlín

En el Musikerviertel de Teltow, a unos 3,5 kilómetros del límite de la ciudad de Berlín, se vende una parcela de 1.181 m². Según el plan urbanístico n.º 27a, pueden construirse aquí hasta dos casas unifamiliares; la parcela es divisible y cuenta con urbanización por el lado de la calle. La parada de autobús de la línea 625 se encuentra a unos 200 metros. Para las familias que se trasladan de Berlín a las afueras y desean construir su propia vivienda, esta parcela ofrece un marco claro. El precio de compra es de 650.000 €.

La parcela

La parcela, situada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Teltow, le ofrece numerosas posibilidades para hacer realidad el hogar de sus sueños. Conforme a las disposiciones del plan urbanístico n.º 27a vigente, pueden construirse hasta dos casas unifamiliares: mucho espacio para usted y los suyos.

Actualmente, en la parcela hay una pequeña casa unifamiliar envejecida. Se recomienda su demolición.

Datos básicos

  • Superficie de la parcela: aprox. 1.181 m²
  • Edificabilidad: dos casas unifamiliares
  • Normativa urbanística: zona del plan urbanístico n.º 27a
  • Divisibilidad: la parcela es divisible
  • Urbanización: urbanizada a pie de calle
  • Edificación existente: pequeña casa unifamiliar envejecida (se recomienda su demolición)
  • Disponible: a convenir

Conexiones

A pesar de la tranquilidad de la zona, por la cercana carretera B 101 llegará en pocos minutos al centro de Berlín, la capital federal. El transporte público también está muy bien desarrollado en la zona: la estación de S-Bahn de Teltow está a solo unas pocas paradas de autobús.

Vivir en Teltow

A pesar de su cercanía a Berlín, Teltow cuenta con una infraestructura propia muy buena. Comercios modernos, guarderías, colegios y todos los servicios médicos, además de una amplia oferta gastronómica y de ocio, contribuyen a la elevada calidad de vida en Teltow.

Ubicación: Teltow

Ubicación en el barrio de los Músicos de Teltow

La parcela se encuentra en el Musikerviertel de Teltow, una zona residencial muy demandada inmediatamente al suroeste de Berlín. Teltow combina su casco antiguo histórico, el puerto deportivo del canal de Teltow y nuevas zonas residenciales con una conexión directa con la capital.

Distancias

  • Berlín: aprox. 3,5 kilómetros
  • Potsdam: aprox. 10 kilómetros

Transporte público

  • Autobús (625): aprox. 200 m
  • Tren regional (RE 3, RE 4): aprox. 1,5 km
  • S-Bahn (S 25, S 26): aprox. 2 km

Quien siga trabajando en Berlín dispone así de varias formas de llegar a la ciudad: en autobús hasta la estación de S-Bahn de Teltow y desde allí con la S 25 o la S 26, en tren regional o en coche por la B 101.

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Ubicación aproximada

© OpenStreetMap · OpenFreeMap

Informe de mercado de Teltow
Certificado energético
disponible
Consumo de energía final
0 kWh/(m²·a)

Preguntas sobre este inmueble

¿Cuántas casas se pueden construir en la parcela de Teltow?

Según las disposiciones del plan urbanístico n.º 27a, en la parcela pueden construirse hasta dos casas unifamiliares. La parcela es divisible. Antes de planificar, debería revisar con su arquitecto las determinaciones exactas del plan urbanístico.

¿Qué superficie tiene la parcela y cuánto cuesta?

La parcela tiene una superficie de aprox. 1.181 m². El precio de compra es de 650.000 €. La comisión del comprador asciende al 7,14 % con el IVA legal incluido.

¿Hay todavía algún edificio en la parcela?

Sí, actualmente hay una pequeña casa unifamiliar envejecida. Se recomienda su demolición para poder edificar de nuevo en la parcela.

¿Está la parcela urbanizada?

La parcela cuenta con urbanización por el lado de la calle. Si lo solicita, le facilitaremos los detalles de cada una de las acometidas junto con el dosier de la propiedad.

¿Cómo llego de Teltow a Berlín?

El límite de la ciudad de Berlín está a unos 3,5 kilómetros. La parada de autobús de la línea 625 se encuentra a unos 200 m de la parcela, el tren regional (RE 3, RE 4) a unos 1,5 km y la S-Bahn (S 25, S 26) a unos 2 km. En coche, llegará a Berlín por la cercana B 101.

¿Qué infraestructura hay en Teltow para las familias?

Teltow cuenta con comercios modernos, guarderías, colegios y centros médicos, así como con una amplia oferta gastronómica y de ocio. Gran parte de las necesidades diarias se puede cubrir, por tanto, en la propia localidad.

¿A partir de cuándo está disponible la parcela?

La entrega se realizará de mutuo acuerdo. Con mucho gusto acordaremos con usted un calendario adecuado.

La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.

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