Etagenwohnung · zur Miete · TeltowVermietet

Erstbezug mit Süd-West-Balkon in der Altstadt von Teltow

126 m² Neubauwohnung im 1. OG, 2 Bäder, provisionsfrei zu mieten – südwestlich von Berlin, S-Bahn S25/S26 in der Nähe

Kaltmiete

2.268 € / Monat

3 Zimmer · 126 m²

Erstbezug im Neubau 2024
Provisionsfrei zu mieten
Fast 14 m² Süd-West-Balkon
Zwei Bäder plus Gäste-WC
Option auf vier Zimmer
Einzelraumregulierbare Fußbodenheizung
Aufzug und Einbauküche
Historische Altstadt, Bus ca. 80 m

In der historischen Altstadt von Teltow vermieten wir provisionsfrei eine Neubauwohnung im Erstbezug: ca. 126 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss, drei Zimmer mit Option auf ein viertes, zwei Bäder, Gäste-WC, Einbauküche, Aufzug und ein fast 14 m² großer Süd-West-Balkon. Die Kaltmiete beträgt 2.268 €. Wer aus der Berliner Innenstadt ins Umland ziehen und weiter in Berlin arbeiten möchte, erreicht laut Anbieter mit S-Bahn und Regionalbahn in unter 30 Minuten den Potsdamer Platz oder den Hauptbahnhof.

Neubau mit 8 Wohnungen in der Teltower Altstadt

Nach zweijähriger Bauzeit wird das hochwertige Neubauprojekt im Teltower Altstadtgebiet zum 01.11.2024 bezugsfertig. Die 8 individuellen Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen, die zeitgemäß über einen Fahrstuhl erreichbar sind. Der Fahrstuhl wird nach Fertigstellung des Gebäudes eingebaut. Bei Planung und Umsetzung wurde viel Wert auf Qualität gelegt.

Die Wohnung

Die hier angebotene, ca. 126 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss ist sehr gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die technische Ausstattung entspricht dem neuesten Stand: Die einzelraumregulierbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen fast 14 m² großen Süd-West-Balkon mit weitem Ausblick über Teltow. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und können bis in die Abendstunden die Seele baumeln lassen.

Ausstattung im Überblick

ca. 126 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (4 Etagen gesamt)
3 Zimmer, Aufteilung in 4 Zimmer möglich
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
Einzelraumregulierbare Fußbodenheizung
Süd-West-Balkon mit fast 14 m²
Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
Fahrstuhl (Einbau nach Fertigstellung des Gebäudes)
Erstbezug, Neubau 2024
Provisionsfrei

Die Altstadt von Teltow

Die Altstadt der einstigen Ackerbürgerstadt Teltow besticht durch ihre kleinteilige Struktur mit historischem Flair. Sie liegt zwischen der lebendigen Potsdamer Straße und der Marina am Teltowkanal, dem städtebaulichen Leuchtturmprojekt der Stadt. Die Lage der Wohnung verbindet dörfliche Ruhe auf der einen Seite mit der Urbanität einer Stadt und all ihren Vorzügen auf der anderen.

Neben vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Teltow mit fast 28.000 Einwohnern alle schulischen und vorschulischen Einrichtungen, die man von einer Stadt erwartet. Zudem ist Teltow mit dem größten innerstädtischen Gewerbegebiet Ostdeutschlands ein starker Wirtschaftsstandort.

In den weit ausgedehnten Naturschutzgebieten oder an den Ufern des nahegelegenen Teltowkanals können Sie sich von den Strapazen des Tages gut erholen.

Verbindungen nach Berlin und Potsdam

Nicht nur über das Wasser führen viele Wege von Teltow nach Berlin. Mit S-Bahn und Regionalbahn gelangen Sie in unter 30 Minuten zum Potsdamer Platz oder zum Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Bus erreichen Sie in knapp 45 Minuten zum Beispiel das Holländische Viertel in Potsdam. Entlang des Teltowkanals führen idyllische Radwege in die Randbezirke der Hauptstadt.

Sonstiges

Die Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten wird im Rahmen eines Verkaufs übergeben.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten von 3 auf 4 Zimmer wäre möglich.

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC

Lage: Teltow

Breite Straße in der historischen Altstadt von Teltow

Die Wohnung liegt in der Breite Straße 20 in der Teltower Altstadt – zwischen der Potsdamer Straße und der Marina am Teltowkanal. Teltow zählt zu den dynamischsten Wohnorten südlich von Berlin: Neben der kleinteiligen Altstadt prägen das Musikerviertel, die Marina und neue Wohngebiete die Stadt. Für alle, die aus Berlin ins Umland ziehen und weiter in der Hauptstadt arbeiten, ist die Anbindung über die S-Bahn-Linien S25 und S26 ein zentrales Argument.

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus (184, 601, 620, 629, X10) – Entfernung ca. 80 m
S-Bahn (S25, S26) – Entfernung ca. 1,1 km
Regionalbahn (RE3, RE4) – Entfernung ca. 2,6 km

Laut Anbieter erreichen Sie mit S-Bahn und Regionalbahn in unter 30 Minuten den Potsdamer Platz oder den Berliner Hauptbahnhof. Im Alltag finden Sie in Teltow Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas vor Ort, zur Erholung den Teltowkanal mit seinen Uferwegen sowie ausgedehnte Naturschutzgebiete.

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Marktbericht Teltow

A+

Energieausweis: liegt vor
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Fragen zu diesem Objekt

Wie hoch ist die Miete für die Wohnung in der Teltower Altstadt?

Die Kaltmiete beträgt 2.268 € für ca. 126 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Angaben zu Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.

Wie komme ich von Teltow nach Berlin?

Die S-Bahn-Linien S25 und S26 sind ca. 1,1 km entfernt, die Regionalbahn RE3/RE4 ca. 2,6 km. Laut Anbieter erreichen Sie damit in unter 30 Minuten den Potsdamer Platz oder den Berliner Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle mit den Linien 184, 601, 620, 629 und X10 liegt ca. 80 m entfernt.

Kann die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden?

Ja, eine Aufteilung der Räumlichkeiten von 3 auf 4 Zimmer ist laut Anbieter möglich. Das ist zum Beispiel für Familien interessant, die ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen.

Welche Ausstattung hat die Wohnung?

Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten, eine einzelraumregulierbare Fußbodenheizung und einen fast 14 m² großen Süd-West-Balkon. Das Haus erhält einen Aufzug, der nach Fertigstellung des Gebäudes eingebaut wird.

Ab wann ist die Wohnung verfügbar?

Die Wohnung ist ein Erstbezug im Neubau von 2024. Der Bezugstermin wird individuell nach Absprache vereinbart.

Ist Teltow für Familien geeignet, die aus Berlin wegziehen?

Teltow hat fast 28.000 Einwohner und bietet alle schulischen und vorschulischen Einrichtungen einer Stadt, dazu Einkaufsmöglichkeiten und Grün am Teltowkanal und in Naturschutzgebieten. Gleichzeitig bleibt Berlin per S-Bahn und Regionalbahn gut erreichbar.

Für Mieter ist unsere Vermittlung provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.