Etagenwohnung · zur Miete · TeltowVermietet

Neubau mit Südbalkon und Weitblick in der Altstadt von Teltow

Provisionsfreie 2-Zimmer-Mietwohnung im Erstbezug, 74 m², 3. Etage, südlich von Berlin

Kaltmiete

1.406 € / Monat

2 Zimmer · 74 m²

Erstbezug im Neubau 2024
Fast 10 m² Südbalkon mit Weitblick
Einzelraumregulierbare Fußbodenheizung
Fahrstuhl im Haus
Historische Altstadt von Teltow
Bushaltestelle ca. 80 m entfernt
Provisionsfrei, 1.406 € kalt

In der historischen Altstadt von Teltow entsteht ein Neubau mit acht individuellen Wohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten Geschoss bietet ca. 74 m² Wohnfläche, eine einzelraumregulierbare Fußbodenheizung und einen fast 10 m² großen Südbalkon mit Blick in die Weite. Die Kaltmiete beträgt 1.406 €, die Anmietung ist provisionsfrei. Für alle, die ruhiger wohnen und trotzdem schnell in Berlin sein möchten: S-Bahn und Regionalbahn liegen in der Nähe.

Das Neubauprojekt

Nach zweijähriger Bauzeit wird das hochwertige Neubauprojekt im Teltower Altstadtgebiet zum 01.11.2024 bezugsfertig sein. Die 8 individuellen Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen, die zeitgemäß über einen Fahrstuhl erreichbar sind. Der Fahrstuhl wird nach Fertigstellung des Gebäudes eingebaut. Bei Planung und Umsetzung wurde viel Wert auf Qualität gelegt.

Die Wohnung

Die hier angebotene, ca. 74 m² große Wohnung im dritten Geschoss ist sehr gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die technische Ausstattung entspricht dem neuesten Stand: Die einzelraumregulierbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen fast 10 m² großen Südbalkon mit weitem Ausblick über Teltow. Hier genießen Sie ländliche Ruhe bis in die Abendstunden.

Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
Lage im Haus: 3. Etage von 4
Zustand: Erstbezug, Baujahr 2024
Heizung: einzelraumregulierbare Fußbodenheizung
Südbalkon: fast 10 m²
Fahrstuhl (Einbau nach Fertigstellung des Gebäudes)
Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
Kaltmiete: 1.406 €, provisionsfrei
Verfügbar: nach Absprache

Die Altstadt von Teltow

Die Altstadt von Teltow, der einstigen Ackerbürgerstadt, besticht durch ihre kleinteilige Struktur mit historischem Flair. Sie liegt zwischen der lebendigen Potsdamer Straße und der Marina am Teltowkanal, dem städtebaulichen Leuchtturmprojekt der Stadt. Die Lage der Wohnung verbindet damit dörfliche Ruhe auf der einen Seite und die Urbanität einer Stadt mit all ihren Vorzügen auf der anderen.

Neben vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Teltow mit fast 28.000 Einwohnern alle schulischen und vorschulischen Einrichtungen, die man von einer Stadt erwartet. Zudem ist Teltow mit dem größten innerstädtischen Gewerbegebiet Ostdeutschlands ein starker Wirtschaftsstandort.

In den weit ausgedehnten Naturschutzgebieten oder an den Ufern des nahegelegenen Teltowkanals können Sie sich nach einem langen Tag gut erholen.

Verbindungen nach Berlin und Potsdam

Nicht nur über das Wasser führen viele Wege von Teltow nach Berlin. Mit S-Bahn und Regionalbahn gelangen Sie in unter 30 Minuten zum Potsdamer Platz oder zum Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Bus erreichen Sie in knapp 45 Minuten zum Beispiel das Holländische Viertel in Potsdam. Entlang des Teltowkanals führen Radwege in die Randbezirke der Hauptstadt.

Sonstiges

Die Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten wird im Rahmen eines Verkaufs übergeben. Details hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Einbauküche

Lage: Teltow

Die Wohnung liegt in der Breite Straße 20 in der historischen Altstadt von Teltow, direkt südwestlich der Berliner Stadtgrenze. Teltow verbindet Altstadt, Musikerviertel, die Marina am Teltowkanal und neue Wohngebiete und zählt zu den dynamischsten Wohnorten südlich der Hauptstadt. Wer aus Berlin hierher zieht, behält mit S25 und S26 eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Stadt.

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Bus (184, 601, 620, 629, X10): ca. 80 m
S-Bahn (S25, S26): ca. 1,1 km
Regionalbahn (RE3, RE4): ca. 2,6 km

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Marktbericht Teltow

A+

Energieausweis: liegt vor
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Fragen zu diesem Objekt

Wie hoch ist die Miete für die 2-Zimmer-Wohnung in der Teltower Altstadt?

Die Kaltmiete beträgt 1.406 € für ca. 74 m² Wohnfläche. Die Anmietung ist provisionsfrei. Angaben zu Nebenkosten und Kaution erhalten Sie auf Anfrage.

Wie komme ich von Teltow nach Berlin?

Die S-Bahn-Linien S25 und S26 halten ca. 1,1 km von der Wohnung entfernt, die Regionalbahn (RE3, RE4) ist ca. 2,6 km entfernt. Laut Objektbeschreibung erreichen Sie mit S-Bahn und Regionalbahn den Potsdamer Platz oder den Berliner Hauptbahnhof in unter 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 80 m entfernt.

Welche Ausstattung hat die Wohnung?

Die Wohnung ist ein Erstbezug mit hochwertigen Materialien, einzelraumregulierbarer Fußbodenheizung und einem fast 10 m² großen Südbalkon. Das Haus erhält einen Fahrstuhl, der nach Fertigstellung des Gebäudes eingebaut wird. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist vorhanden; zu den Übergabemodalitäten beraten wir Sie gern.

Ab wann ist die Wohnung verfügbar?

Der Bezug ist nach Absprache möglich. Das Neubauprojekt wurde zum 01.11.2024 bezugsfertig geplant. Für einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gern an.

Wie lebt es sich in der Altstadt von Teltow im Vergleich zur Berliner Innenstadt?

Die Altstadt ist kleinteilig und historisch geprägt, mit dörflicher Ruhe, zugleich liegen die Potsdamer Straße und die Marina am Teltowkanal in der Nähe. Teltow bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Naturschutzgebiete und Uferwege am Kanal. Wer aus Berlin zieht, gewinnt Ruhe und Grün, ohne die Anbindung an die Stadt aufzugeben.

In welcher Etage liegt die Wohnung?

Die Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines Hauses mit vier Etagen und insgesamt acht Wohnungen. Der Südbalkon bietet von dort einen weiten Ausblick über Teltow.

Für Mieter ist unsere Vermittlung provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.