Wohnzimmer

Einfamilienhaus · zum Kauf · TeltowVerkauft

Neue Stadtvilla mit Garten und Raumhöhen bis 2,80 m in Teltow

Einfamilienhaus, Baujahr 2023, in ruhiger Lage von Teltow – für alle, die südwestlich von Berlin mehr Platz suchen

Kaufpreis

868.000 €

5 Zimmer · 168 m² · 581 m² Grundstück
  • Neubau, Baujahr 2023, Erstbezug
  • 168 m² Wohnfläche, 581 m² Grundstück
  • 5 Zimmer plus begehbare Ankleide
  • Raumhöhen bis ca. 2,80 m
  • Fußbodenheizung und Solaranlage
  • Regionalbahn und Bus ca. 600 m
  • Sofort verfügbar und provisionsfrei

Diese Stadtvilla in Teltow wurde 2023 gebaut und ist sofort bezugsfrei. Auf 168 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, dazu ein begehbares Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Spitzboden. Das Grundstück misst 581 m². Fußbodenheizung, Solaranlage und elektrische Rollläden sind bereits vorhanden. Regionalbahn und Bus erreichen Sie in rund 600 Metern – ein solider Ausgangspunkt für alle, die in Berlin arbeiten und im Berliner Umland wohnen möchten. Der Kaufpreis beträgt 868.000 €, provisionsfrei.

Neubau in ruhiger, baumgesäumter Umgebung

In einer ruhigen, mit Bäumen gesäumten Umgebung bietet Ihnen dieser hochwertige Neubau einer Stadtvilla die besten Voraussetzungen für Ihre Familie.

Das ansprechende Einfamilienhaus ist nicht nur räumlich äußerst effizient gestaltet, sondern setzt auch auf Effizienz in Sachen Energie. Neben der einzelregulierbaren Fußbodenheizung sorgt auch die loftartige Deckenhöhe von bis zu 2,80 m für ein angenehmes Wohnklima. Erholung und Entspannung bietet Ihnen hier nicht nur Ihr Garten, sondern auch das nahe gelegene Waldgebiet, in dem Sie die Natur neu entdecken und die Seele baumeln lassen können.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

  • Wohn-Esszimmer
  • Gästezimmer/Büro
  • Diele
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Flur
  • Spitzboden

Besonderheiten

  • Raumhöhen bis ca. 2,80 m
  • begehbares Ankleidezimmer (ca. 7,53 m²)
  • einzelregulierbare Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
  • hochwertige Innentreppe aus Holz
  • Solaranlage

Alltag in Teltow

Trotz des ruhigen Wohnumfelds erreichen Sie in wenigen Minuten bequem vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch zu den örtlichen Kitas und Schulen, wie zum Beispiel dem renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium, sind es nur kurze Wege. Der S-Bahnhof ist unter anderem nur wenige Busstationen entfernt. Ein umfassendes Angebot an unterschiedlichster Gastronomie trägt ebenfalls zur hohen Lebensqualität in Teltow bei.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage: Teltow

Lage in Teltow, südwestlich von Berlin

Teltow grenzt direkt an den Berliner Südwesten und verbindet eine historische Altstadt, das Musikerviertel, die Marina am Teltowkanal und neue Wohngebiete. Für Berlinerinnen und Berliner, die mehr Platz und Grün suchen, aber weiter in der Stadt arbeiten, ist Teltow einer der dynamischsten Wohnorte südlich der Hauptstadt.

Entfernungen

  • Kurfürstendamm: ca. 16 Kilometer, Fahrzeit ca. 35 Minuten
  • Flughafen BER: ca. 23 Kilometer, Fahrzeit ca. 25 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Bus (600, 601, 704, BER2, X1): Entfernung ca. 600 m
  • Regionalbahn (RE 3, RE 4): Entfernung ca. 600 m
  • S-Bahn (S 25, S 26): Entfernung ca. 2,5 km
Karte lädt …

Ungefähre Lage

© OpenStreetMap · OpenFreeMap

Marktbericht Teltow
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
52,9 kWh/(m²·a)
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Effizienzklasse
B

Fragen zu diesem Objekt

Was kostet die Stadtvilla in Teltow?

Der Kaufpreis beträgt 868.000 €. Das Haus wird provisionsfrei angeboten. Hinzu kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch.

Wie komme ich von Teltow nach Berlin?

Die Regionalbahnlinien RE 3 und RE 4 sowie die Buslinien 600, 601, 704, BER2 und X1 erreichen Sie in rund 600 Metern. Die S-Bahn (S 25, S 26) liegt ca. 2,5 km entfernt. Mit dem Auto sind es zum Kurfürstendamm ca. 16 km bzw. ca. 35 Minuten.

Wie ist das Haus aufgeteilt?

Im Erdgeschoss liegen Wohn-Esszimmer, Gästezimmer/Büro, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein begehbares Ankleidezimmer (ca. 7,53 m²), das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Spitzboden.

Eignet sich das Haus für Familien mit Kindern?

Mit vier Schlafzimmern, Garten auf 581 m² Grundstück und kurzen Wegen zu Kitas und Schulen, etwa zum Immanuel-Kant-Gymnasium, ist das Haus auf Familienalltag ausgelegt. Ein Waldgebiet liegt in der Nähe.

Wann ist das Haus bezugsfrei?

Die Stadtvilla ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Erstbezug, das Haus wurde 2023 fertiggestellt.

Welche Ausstattung ist bereits vorhanden?

Vorhanden sind eine einzelregulierbare Fußbodenheizung, eine Solaranlage, elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie eine Innentreppe aus Holz. Die Raumhöhen betragen bis ca. 2,80 m.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.

Ähnliche Objekte