Casa unifamiliar · en venta · TeltowVendida

Nueva villa urbana con jardín y techos de hasta 2,80 m en Teltow

Casa unifamiliar construida en 2023, en una zona tranquila de Teltow: para quienes buscan más espacio al suroeste de Berlín

Precio de compra

868.000 €

5 habitaciones · 168 m² · 581 m² de parcela

Obra nueva de 2023, primera ocupación
168 m² habitables, parcela de 581 m²
5 habitaciones más vestidor
Altura de techos de hasta aprox. 2,80 m
Suelo radiante e instalación solar
Tren regional y autobús a unos 600 m
Disponible de inmediato y sin comisión

Esta villa urbana de Teltow se construyó en 2023 y está libre para entrar a vivir de inmediato. Sus 168 m² habitables se reparten en cinco habitaciones, a las que se suman un vestidor, un cuarto de lavado y un desván. La parcela mide 581 m². Cuenta ya con suelo radiante, instalación solar y persianas eléctricas. Podrá llegar al tren regional y al autobús en unos 600 metros: un punto de partida sólido para quienes trabajan en Berlín y desean vivir en los alrededores de la ciudad. El precio de compra es de 868.000 €, sin comisión.

Obra nueva en un entorno tranquilo y arbolado

En un entorno tranquilo y rodeado de árboles, esta villa urbana de obra nueva y alta calidad ofrece las mejores condiciones para su familia.

Esta atractiva casa unifamiliar no solo está diseñada de forma muy eficiente en cuanto al espacio, sino que también apuesta por la eficiencia energética. Además del suelo radiante regulable de forma individual en cada estancia, la altura de techo de hasta 2,80 m, propia de un loft, crea un clima de vida agradable. Aquí encontrará descanso y relax no solo en su jardín, sino también en la cercana zona boscosa, donde podrá redescubrir la naturaleza y desconectar.

Distribución

Planta baja:

Salón-comedor
Habitación de invitados/despacho
Recibidor
Cuarto de lavado
Aseo de invitados

Planta superior:

3 habitaciones
Vestidor
Cuarto de baño con ducha y bañera
Pasillo
Desván bajo cubierta

Características especiales

Altura de techos de hasta aprox. 2,80 m
vestidor (aprox. 7,53 m²)
suelo radiante regulable de forma individual en cada estancia
persianas eléctricas en planta baja y primera planta
escalera interior de madera de alta calidad
Instalación solar

El día a día en Teltow

A pesar del entorno residencial tranquilo, en pocos minutos llegará cómodamente a una amplia oferta comercial y de ocio. También las escuelas infantiles y los colegios de la zona, como el prestigioso instituto Immanuel-Kant-Gymnasium, se encuentran a poca distancia. La estación de S-Bahn está, entre otras cosas, a solo unas paradas de autobús. Una amplia y variada oferta gastronómica contribuye además a la elevada calidad de vida en Teltow.

La casa está disponible de inmediato y se ofrece sin comisión.

Equipamiento

Aseo de invitados

Ubicación: Teltow

Ubicación en Teltow, al suroeste de Berlín

Teltow limita directamente con el suroeste de Berlín y combina un casco antiguo histórico, el Musikerviertel, la marina del Teltowkanal y nuevas zonas residenciales. Para los berlineses que buscan más espacio y zonas verdes, pero siguen trabajando en la ciudad, Teltow es una de las localidades residenciales más dinámicas al sur de la capital.

Distancias

Kurfürstendamm: aprox. 16 kilómetros, tiempo de trayecto aprox. 35 minutos
Aeropuerto BER: aprox. 23 kilómetros, tiempo de trayecto aprox. 25 minutos

Transporte público

Autobús (600, 601, 704, BER2, X1): distancia aprox. 600 m
Tren regional (RE 3, RE 4): distancia aprox. 600 m
S-Bahn (S 25, S 26): distancia aprox. 2,5 km

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Ubicación aproximada

Informe de mercado de Teltow

A+

▲

Certificado energético: Certificado basado en el consumo
Consumo de energía final: 52,9 kWh/(m²·a)
Fuente de energía: Gas
Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante
Clase de eficiencia: B

Preguntas sobre este inmueble

¿Cuánto cuesta la villa urbana en Teltow?

El precio de compra es de 868.000 €. La casa se ofrece sin comisión. A ello se añaden los gastos de adquisición habituales, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, el notario y el registro de la propiedad.

¿Cómo llego de Teltow a Berlín?

Las líneas de tren regional RE 3 y RE 4, así como las líneas de autobús 600, 601, 704, BER2 y X1, se encuentran a unos 600 metros. La S-Bahn (S 25, S 26) está a unos 2,5 km. En coche, hasta el Kurfürstendamm hay unos 16 km, es decir, unos 35 minutos.

¿Cómo está distribuida la casa?

La planta baja cuenta con salón-comedor, dormitorio de invitados/despacho, recibidor, cuarto de la colada y aseo de cortesía. En la planta superior se encuentran tres habitaciones, un vestidor (aprox. 7,53 m²), el baño con ducha y bañera, así como un desván.

¿Es adecuada la casa para familias con niños?

Con cuatro dormitorios, jardín en una parcela de 581 m² y cercanía a guarderías y colegios, por ejemplo al instituto Immanuel-Kant-Gymnasium, la casa está pensada para la vida familiar. Hay una zona boscosa cercana.

¿Cuándo queda libre la casa?

La villa está disponible de inmediato. Se trata de una primera ocupación: la casa se terminó de construir en 2023.

¿Qué equipamiento incluye ya la casa?

Dispone de calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia, instalación solar, persianas eléctricas en la planta baja y en la planta superior, y una escalera interior de madera. La altura de los techos llega a aprox. 2,80 m.

La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.