Casa unifamiliar · en venta · Kleinmachnow, StahnsdorfVendida
Casa pequeña, jardín grande: con chimenea y estanque en Stahnsdorf
Casa unifamiliar cuidada de 1936, reformada en 2002, al suroeste de Berlín, pensada para dos personas
Precio de compra
448.500 €
3 habitaciones · 80 m² · 574 m² de parcela
- Reformada por completo en 2002
- Parcela de 574 m² con estanque
- Chimenea en el comedor con cocina abierta
- Estufa de cerámica en el dormitorio
- Dos terrazas, dos casetas de jardín
- Garaje y sótano de aprox. 20 m²
- Autobús 627 a unos 100 m
- Ubicación tranquila en el límite de Berlín
¿Quiere dejar el centro de Berlín, pero sin tener que ocuparse de una casa grande? En Stahnsdorf se vende una pequeña casa unifamiliar con aprox. 80 m² de superficie habitable, tres habitaciones y una parcela de 574 m². La casa se reformó por completo en 2002. Chimenea, estufa de cerámica, dos terrazas, un jardín con estanque y un garaje la convierten en un hogar tranquilo para dos personas, con conexión en autobús a las estaciones de S-Bahn de Teltow y Wannsee.
La casa
Esta pequeña casa unifamiliar, decorada con mucho cariño y con aprox. 80 m² de superficie habitable, se distribuye en 3 habitaciones y fue reformada por completo en 2002. Entre otras mejoras, se renovaron el tejado, el aislamiento térmico, las ventanas y los baños.
El salón ofrece bonitas vistas al idílico jardín e invita a quedarse. El comedor, con cocina abierta, dispone incluso de una chimenea que crea un ambiente acogedor en los meses de invierno. El dormitorio cuenta con una decorativa estufa de cerámica y tiene acceso directo al cuarto de baño con ducha.
Distribución y equipamiento
- Salón de aprox. 16 m²
- Comedor con cocina abierta y chimenea
- Dormitorio con estufa de cerámica y acceso directo al cuarto de baño con ducha
- Cuarto de baño con ducha
- Aseo de invitados
- Recibidor
- 2 terrazas
- Sótano de aprox. 20 m²
- 2 casetas de jardín
- 1 garaje
Jardín y vecindario
El cuidado jardín con un pequeño estanque es un lugar de calma y relax, al igual que el agradable vecindario, con su edificación de baja densidad.
El entorno inmediato se caracteriza sobre todo por calles pequeñas con viviendas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, cuya estructura constituye un contrapunto al ajetreo de la gran ciudad. El bosque de pinos cercano y la reserva natural próxima invitan a dar largos paseos.
Stahnsdorf tiene mucho que ofrecer
El municipio cuenta con una infraestructura propia muy buena. Comercios modernos, guarderías, colegios y todos los servicios médicos, así como una amplia oferta gastronómica y de ocio, contribuyen a la elevada calidad de vida en Stahnsdorf.
El transporte público, con numerosas conexiones de autobús, también está bien desarrollado. Tanto la estación de S-Bahn de Teltow como la de Wannsee se encuentran a solo unas paradas de autobús.
Equipamiento
- Sótano
- Aseo de invitados
Ubicación: Kleinmachnow
Ubicación en Stahnsdorf
Stahnsdorf es un municipio verde situado justo en el límite urbano de Berlín, en el suroeste, junto a Kleinmachnow y Teltow. El entorno de la casa se caracteriza por calles tranquilas con viviendas unifamiliares y bifamiliares, bosques de pinos y una reserva natural. Para quienes trabajan en Berlín y desean vivir en el área metropolitana, la conexión con la ciudad es fundamental:
Distancias
- Kurfürstendamm (centro oeste de Berlín): aprox. 24 km, tiempo de trayecto aprox. 30 minutos
- Palacio de Sanssouci (centro de Potsdam): aprox. 16 km, tiempo de trayecto aprox. 25 minutos
- Aeropuerto BER: aprox. 39 km, tiempo de trayecto aprox. 25 minutos
- Parada de autobús (línea 627): aprox. 100 m
De Stahnsdorf a Berlín
En autobús llegará en pocas paradas a las estaciones de S-Bahn de Teltow y Wannsee, desde donde podrá continuar hasta el centro de Berlín. Si va en coche, según los datos indicados, llegará al Kurfürstendamm en aproximadamente media hora.
- Certificado energético
- disponible
- Consumo de energía final
- 0 kWh/(m²·a)
- Fuente de energía
- Gas
- Tipo de calefacción
- Calefacción de gas
Preguntas sobre este inmueble
¿Cuánto cuesta la casa unifamiliar en Stahnsdorf?
El precio de compra es de 448.500 €. A ello se añade una comisión del comprador del 3,57 % con el IVA legal incluido, así como los gastos de compra habituales.
¿Para quién es adecuada la casa?
Con aprox. 80 m² de superficie habitable, tres habitaciones y un dormitorio, la casa está pensada para dos personas. Es ideal para quienes buscan una vivienda de dimensiones manejables con un gran jardín, en lugar de mantener una gran superficie habitable.
¿Cómo llego de Stahnsdorf a Berlín?
La parada de autobús de la línea 627 se encuentra a aprox. 100 m de la casa. Las estaciones de S-Bahn de Teltow y Wannsee están a solo unas paradas de autobús. En coche, el Kurfürstendamm está a aprox. 24 km, con un tiempo de trayecto de aprox. 30 minutos.
¿Cuándo se construyó y se reformó la casa?
La casa data de 1936 y fue reformada en profundidad en 2002. Se renovaron, entre otros elementos, el tejado, el aislamiento térmico, las ventanas y los baños.
¿Con qué equipamiento cuenta la casa?
El comedor con cocina abierta dispone de chimenea; el dormitorio, de una estufa de azulejos y acceso directo al baño con ducha. Además, cuenta con aseo de cortesía, recibidor, dos terrazas, un sótano de aprox. 20 m², dos casetas de jardín y un garaje.
¿Cómo es la infraestructura en Stahnsdorf?
Stahnsdorf ofrece comercios, guarderías, colegios, centros médicos, así como restauración y opciones de ocio. Cerca de la casa se encuentran un bosque de pinos y una reserva natural.
¿A partir de cuándo está disponible la casa?
La entrega se realizará de mutuo acuerdo. Con mucho gusto concertaremos con usted una cita para la visita.
La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.
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