Casa unifamiliar · en venta · BerlínVendida

Casa de troncos macizos en Neu Venedig, entre los lagos Müggelsee y Dämeritzsee

Casa unifamiliar compacta con terraza y chimenea en una calle residencial tranquila cerca del Spree, Berlín 12589

Precio de compra

438.000 €

3 habitaciones · 80 m² · 399 m² de parcela

Casa de troncos macizos, construida en 2006
Parcela de 399 m² protegida por setos
Calle residencial sin tráfico de paso
Muy cerca del Spree
Gran terraza y balcón
Chimenea abierta y cocina equipada
Electricidad, energía solar y chimenea como fuentes de energía
Conexión en S-Bahn con el centro

En Neu Venedig, el barrio de canales del sureste de Berlín, se vende esta casa unifamiliar construida en 2006 con troncos macizos. Sus aprox. 80 m² de superficie habitable se distribuyen en tres habitaciones entre la planta baja y el desván habilitado. La parcela de 399 m², protegida por setos, se encuentra en una calle residencial sin tráfico de paso, muy cerca del Spree. Incluye terraza, balcón, chimenea abierta y cocina equipada. Precio de venta: 438.000 €.

Parcela

La parcela se encuentra en una calle residencial muy cerca del Spree, por lo que no hay tráfico de paso.

Con sus 399 m² ofrece espacio suficiente para el ocio y el descanso y, al mismo tiempo, no requiere laboriosos trabajos de jardinería. Los setos aíslan la parcela del exterior.

Una amplia terraza invita a quedarse. Quien prefiera estar en altura también encontrará en la buhardilla un pequeño balcón.

La casa

Esta casa unifamiliar, construida en 2006, cuenta con una superficie habitable de aprox. 80 m² distribuida entre la planta baja y el desván habilitado. Resulta especialmente adecuada para una o dos personas a quienes les guste botar una pequeña embarcación para disfrutar de los idílicos cursos de agua.

La casa, construida íntegramente con troncos macizos (Blockbohlenbauweise), ofrece un cálido ambiente. No se necesitan fuentes de energía fósiles: la electricidad, la energía solar y una chimenea son las fuentes de energía.

Distribución

Salón-comedor con cocina equipada
Cuarto de baño con ducha
Desván habilitado

Equipamiento

Cocina equipada
Chimenea abierta
Suelos: baldosas, parqué, laminado, moqueta
Gran terraza y pequeño balcón en la buhardilla
Fuentes de energía: electricidad, energía solar y chimenea; no se requieren fuentes de energía fósiles

Ubicación

Neu Venedig, en el sureste de Berlín

Neu Venedig, en el sureste de Berlín, es un secreto bien guardado para quienes aman la naturaleza, el agua y lo singular. La colonia es conocida por sus numerosos canales, igual que su famoso modelo italiano. Se trata de una colonia de viviendas y casas de fin de semana por la que no navegan góndolas ni barcazas del Spreewald, sino que se recorre en canoa o en pequeñas embarcaciones.

Lagos y casco antiguo de Köpenick

El Müggelsee y el Dämeritzsee están a un paso. Lo mismo ocurre con el casco antiguo de Köpenick.

Infraestructura y transporte

Servicios cotidianos fácilmente accesibles
En S-Bahn al centro de Berlín en poco tiempo
Anillo de autopistas de Berlín a unos 10 minutos

Así, la ubicación combina la tranquilidad de vivir junto al agua dentro de los límites de la ciudad de Berlín con una buena conexión con el centro.

Cargando mapa …

Ubicación aproximada

A+

Certificado energético: disponible
Consumo de energía final: 0 kWh/(m²·a)
Fuente de energía: Electricidad

Preguntas sobre este inmueble

¿Dónde está Neu Venedig, en Berlín?

Neu Venedig se encuentra en el sureste de Berlín (código postal 12589), entre el Müggelsee y el Dämeritzsee. La colonia está surcada por canales y puede recorrerse en canoa o en pequeñas embarcaciones. El casco antiguo de Köpenick queda cerca.

¿Qué tamaño tiene la casa unifamiliar de Neu Venedig?

La casa tiene unos 80 m² de superficie habitable con tres habitaciones, distribuidos entre la planta baja y el desván acondicionado. Dispone de un salón-comedor con cocina equipada, un baño con ducha y un dormitorio. La parcela tiene 399 m².

¿Cuánto cuesta la casa y a cuánto asciende la comisión?

El precio de compra es de 438.000 €. La comisión a cargo del comprador es del 3,57 %, IVA legal incluido.

¿Cómo se calefacta la casa de troncos?

No se necesitan combustibles fósiles. Como fuentes de energía se utilizan electricidad, energía solar y una chimenea abierta. Además, la construcción en troncos macizos proporciona un clima interior agradable.

¿Cómo llego desde Neu Venedig al centro de Berlín?

En S-Bahn llegará en poco tiempo al centro de Berlín. En coche, el anillo de autopistas de Berlín está a unos 10 minutos. Los servicios cotidianos son fácilmente accesibles.

¿El jardín requiere mucho mantenimiento?

No. La parcela de 399 m² ofrece espacio para el ocio y el descanso, pero no exige trabajos de jardinería laboriosos. Los setos la protegen de las miradas ajenas.

La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.