Grundstückstiefe

Grundstück · zum Kauf · Kleinmachnow, StahnsdorfVerkauft

Bauen mit Feldblick: 573 m² Grundstück in Stahnsdorf-Güterfelde

Baugrundstück in zweiter Reihe am Feldrand, südwestlich von Berlin zwischen Parforceheide und Güterfelder See

Kaufpreis

298.500 €

573 m² Grundstück
  • Ca. 573 m² Grundstück
  • Feldblick nach Westen
  • Positiver Bauvorbescheid liegt vor
  • EFH mit zwei Vollgeschossen möglich
  • Grundfläche ca. 114 m²
  • Bushaltestelle ca. 50 m entfernt
  • Parforceheide und Güterfelder See nahe
  • Sofort verfügbar

Sie möchten aus Berlin ins Umland ziehen und Ihr eigenes Haus bauen? In Güterfelde, einem Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf, steht ein ca. 573 m² großes Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Es grenzt an ein Feld und öffnet den Blick weit nach Westen. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen liegt bereits vor. Kaufpreis: 298.500 €, verfügbar ab sofort.

Lage am Feldrand in Güterfelde

Im idyllischen Ortsteil Güterfelde der prosperierenden Gemeinde Stahnsdorf befindet sich das an einem Feld angrenzende Grundstück mit einem weitläufigen Blick in Richtung Westen. Nicht nur Naturliebhaber wissen diese Lage zu schätzen. Der Stress der Großstadt ist hier schnell vergessen.

Die Umgebung bietet eine wundervolle Landschaft, die vor allem durch die Wälder der Parforceheide und den nahe gelegenen Güterfelder See bestimmt wird. Trotz der ruhigen Lage sind Sie dank der guten Verkehrsinfrastruktur auf kurzem Wege in den Zentren von Potsdam und Berlin. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung finden Sie aber auch vor Ort.

Das Grundstück

Das ca. 573 m² große Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Dieses Potenzial wurde im Rahmen einer Bauvoranfrage durch den Landkreis Potsdam-Mittelmark bereits positiv bestätigt. So kann dort z. B. ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Grundfläche von ca. 114 m² (ca. 12 m x ca. 9,5 m) entstehen.

Die Zufahrt zu dem Grundstück in der zweiten Reihe wird durch die Eintragung von Wege- und Leitungsrechten gesichert.

Bauvoranfrage und Eckdaten

  • Grundstücksgröße: ca. 573 m²
  • Ausrichtung: Ost-West, Feldblick nach Westen
  • Bauvorbescheid: positiver Bauvorbescheid für den Neubau einer Stadtvilla bzw. eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen
  • Grundfläche: ca. 114 m² (ca. 12 m x ca. 9,5 m)
  • Firsthöhe: ca. 8,60 m
  • Lage: zweite Reihe
  • Zufahrt: durch eingetragene Wege- und Leitungsrechte gesichert
  • Verfügbar: ab sofort

Lage: Kleinmachnow

Güterfelde: ländlich wohnen, Berlin und Potsdam erreichbar

Güterfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Berlin. Wälder der Parforceheide und der Güterfelder See prägen die Umgebung. Wer aus der Berliner Innenstadt hierher zieht, tauscht Mehrfamilienhaus und Hinterhof gegen Feldblick und eigenen Garten, ohne den Bezug zu Berlin aufzugeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gibt es vor Ort.

Entfernungen laut Exposé

  • Kurfürstendamm (Berlin-Zentrum West): ca. 28 km, Fahrzeit ca. 35 Minuten
  • Sanssouci (Potsdam-Zentrum): ca. 14 km, Fahrzeit ca. 20 Minuten
  • Flughafen BER: ca. 39 km, Fahrzeit ca. 25 Minuten
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 624 und 627, Haltestelle ca. 50 m entfernt

Für Familien, die weiter in Berlin oder Potsdam arbeiten, verbindet die Lage beides: ruhiger Alltag am Ortsrand und ein Pendelweg, der mit dem Auto oder per Bus planbar bleibt.

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© OpenStreetMap · OpenFreeMap

Marktbericht Kleinmachnow
Energieausweis
liegt vor
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m²·a)

Fragen zu diesem Objekt

Was darf auf dem Grundstück in Stahnsdorf-Güterfelde gebaut werden?

Laut positivem Bauvorbescheid des Landkreises Potsdam-Mittelmark ist z. B. ein Einfamilienhaus (Stadtvilla) mit zwei Vollgeschossen möglich. Die Grundfläche beträgt ca. 114 m² (ca. 12 m x ca. 9,5 m), die Firsthöhe ca. 8,60 m.

Wie ist die Zufahrt zum Grundstück in zweiter Reihe geregelt?

Die Zufahrtsfläche ist durch eingetragene Wege- und Leitungsrechte gesichert. Damit sind sowohl der Zugang als auch die Leitungsführung rechtlich abgesichert.

Wie komme ich von Güterfelde nach Berlin?

Bis zum Kurfürstendamm sind es ca. 28 km, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei ca. 35 Minuten. Die Buslinien 624 und 627 halten ca. 50 m vom Grundstück entfernt.

Was kostet das Grundstück und welche Provision fällt an?

Der Kaufpreis beträgt 298.500 €. Die Käuferprovision liegt bei 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Wie groß ist das Grundstück und wie ist es ausgerichtet?

Das Grundstück ist ca. 573 m² groß und hat eine Ost-West-Ausrichtung. Es grenzt an ein Feld mit weitem Blick nach Westen.

Ist das Grundstück sofort verfügbar?

Ja, das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Mit dem vorliegenden Bauvorbescheid können Sie direkt in die Hausplanung einsteigen.

Wie weit ist es nach Potsdam?

Bis Sanssouci im Potsdamer Zentrum sind es ca. 14 km, die Fahrzeit beträgt ca. 20 Minuten.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.

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