Parcela · en venta · Kleinmachnow, StahnsdorfVendida
Construir con vistas al campo: parcela de 573 m² en Stahnsdorf-Güterfelde
Parcela edificable en segunda línea, junto al campo, en el suroeste de Berlín, entre Parforceheide y el lago Güterfelder See
Precio de compra
298.500 €
Parcela de 573 m²
- Parcela de aprox. 573 m²
- Vistas al campo hacia el oeste
- Informe previo de edificabilidad favorable
- Casa unifamiliar con dos plantas completas permitida
- Superficie en planta de aprox. 114 m²
- Parada de autobús a unos 50 m
- Cerca de Parforceheide y del Güterfelder See
- Disponible de inmediato
¿Desea mudarse de Berlín a las afueras y construir su propia casa? En Güterfelde, una localidad del municipio de Stahnsdorf, se vende una parcela de aprox. 573 m² con orientación este-oeste. Linda con un campo y ofrece unas amplias vistas hacia el oeste. Ya se dispone de un informe previo de edificabilidad favorable para una casa unifamiliar con dos plantas completas. Precio de compra: 298.500 €, disponible de inmediato.
Ubicación junto al campo en Güterfelde
En la idílica localidad de Güterfelde, perteneciente al próspero municipio de Stahnsdorf, se encuentra esta parcela colindante con un campo y con amplias vistas hacia el oeste. No solo los amantes de la naturaleza sabrán apreciar esta ubicación: aquí el estrés de la gran ciudad se olvida enseguida.
Los alrededores ofrecen un paisaje maravilloso, marcado sobre todo por los bosques de Parforceheide y el cercano lago Güterfelder See. A pesar de la tranquilidad de la zona, gracias a las buenas infraestructuras de transporte usted llega en poco tiempo a los centros de Potsdam y Berlín. Además, en la propia localidad encontrará una amplia oferta comercial y una atención médica muy buena.
La parcela
La parcela de aprox. 573 m², con orientación este-oeste, le ofrece numerosas posibilidades de diseño y uso. Este potencial ya ha sido confirmado de forma favorable mediante una consulta previa de edificación ante el distrito rural de Potsdam-Mittelmark. Así, por ejemplo, podría construirse una casa unifamiliar con dos plantas completas y una superficie en planta de aprox. 114 m² (aprox. 12 m x aprox. 9,5 m).
El acceso a la parcela, situada en segunda línea, queda garantizado mediante la inscripción de servidumbres de paso y de conducciones.
Consulta previa de edificación y datos básicos
- Superficie de la parcela: aprox. 573 m²
- Orientación: este-oeste, vistas al campo hacia el oeste
- Informe previo de edificabilidad: favorable para la construcción de una villa urbana o de una casa unifamiliar con dos plantas completas
- Superficie en planta: aprox. 114 m² (aprox. 12 m x aprox. 9,5 m)
- Altura de cumbrera: aprox. 8,60 m
- Ubicación: segunda línea
- Acceso: garantizado mediante servidumbres de paso y de conducciones inscritas
- Disponibilidad: de inmediato
Ubicación: Kleinmachnow
Güterfelde: vida rural con Berlín y Potsdam al alcance
Güterfelde es una localidad del municipio de Stahnsdorf, en el distrito rural de Potsdam-Mittelmark, al suroeste de Berlín. Los bosques de Parforceheide y el lago Güterfelder See caracterizan el entorno. Quien se traslada aquí desde el centro de Berlín cambia el bloque de viviendas y el patio interior por vistas al campo y un jardín propio, sin perder el vínculo con Berlín. Los comercios y la atención médica están disponibles en la propia localidad.
Distancias según el dosier de la propiedad
- Kurfürstendamm (centro oeste de Berlin): aprox. 28 km, tiempo de trayecto aprox. 35 minutos
- Sanssouci (centro de Potsdam): aprox. 14 km, tiempo de trayecto aprox. 20 minutos
- Aeropuerto BER: aprox. 39 km, tiempo de trayecto aprox. 25 minutos
- Transporte público: autobuses 624 y 627, parada a aprox. 50 m
Para las familias que siguen trabajando en Berlin o Potsdam, la ubicación combina ambas cosas: una vida cotidiana tranquila en la periferia de la localidad y un trayecto al trabajo fácil de planificar en coche o en autobús.
© OpenStreetMap · OpenFreeMap
- Certificado energético
- disponible
- Consumo de energía final
- 0 kWh/(m²·a)
Preguntas sobre este inmueble
¿Qué se puede construir en la parcela de Stahnsdorf-Güterfelde?
Según la resolución previa de edificación (Bauvorbescheid) favorable del distrito de Potsdam-Mittelmark, es posible construir, por ejemplo, una casa unifamiliar (villa urbana) de dos plantas completas. La superficie construida es de aprox. 114 m² (aprox. 12 m x aprox. 9,5 m) y la altura de cumbrera, de aprox. 8,60 m.
¿Cómo está regulado el acceso a la parcela en segunda línea?
La superficie de acceso está garantizada mediante servidumbres de paso y de conducciones inscritas. De este modo, tanto el acceso como el trazado de las conducciones quedan asegurados jurídicamente.
¿Cómo llego de Güterfelde a Berlin?
Hasta el Kurfürstendamm hay aprox. 28 km y el tiempo de trayecto en coche es de aprox. 35 minutos. Las líneas de autobús 624 y 627 paran a aprox. 50 m de la parcela.
¿Cuánto cuesta la parcela y qué comisión se aplica?
El precio de compra es de 298.500 €. La comisión del comprador asciende al 7,14 % IVA legal incluido.
¿Qué tamaño tiene la parcela y cuál es su orientación?
La parcela tiene aprox. 573 m² y una orientación este-oeste. Linda con un campo y ofrece amplias vistas hacia el oeste.
¿Está disponible la parcela de inmediato?
Sí, la parcela está disponible de inmediato. Con la resolución previa de edificación existente, puede comenzar directamente con el diseño de la vivienda.
¿A qué distancia está Potsdam?
Hasta Sanssouci, en el centro de Potsdam, hay aprox. 14 km y el tiempo de trayecto es de aprox. 20 minutos.
La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.
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