Etagenwohnung · zum Kauf · Steglitz, BerlinVerkauft
Altbauwohnung mit West-Balkon und Gartenblick nahe der Schloßstraße
2 Zimmer, 53,9 m² in Steglitz – zwischen Walther-Schreiber-Platz und S-Bahnhof Feuerbachstraße
Kaufpreis
289.500 €
2 Zimmer · 53,9 m²
- West-Balkon mit Abendsonne
- Blick in den Gemeinschaftsgarten
- S1 Feuerbachstraße ca. 150 m
- Schloßstraße ca. 500 m entfernt
- Neue Fenster und Balkontür 2021
- Modernisiertes Duschbad und Einbauküche
- Gäste-WC und Kellerraum
- Gepflegter Altbau von 1936
In der Alsenstraße in Berlin-Steglitz steht diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 53,9 m² Wohnfläche zum Kauf. Sie liegt im 2. Stock des Seitenflügels, der Blick geht in einen gemeinschaftlich genutzten Garten, und auf dem West-Balkon haben Sie bis in die späten Abendstunden Sonne. Duschbad, Einbauküche, Deckenbeleuchtung sowie Fenster und Balkontür wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die S-Bahn-Station Feuerbachstraße liegt rund 150 m entfernt, die Schloßstraße etwa 500 m.
Leben zwischen Schloßstraße und Botanischem Garten
Die Schloßstraße in Berlin-Steglitz mit ihrem pulsierenden Leben hat sich in Zeiten des stetigen Wandels ihren eigenen Charakter bewahrt und erfreut sich im Berliner Westen weiterhin großer Beliebtheit.
Ob Ruhe im Botanischen Garten, Kultur im Schlossparktheater oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf dem Steglitzer Boulevard: Hier finden Sie direkt vor Ihrer Tür zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Soll es einmal in die anderen Zentren der Berliner Bezirke gehen, erreichen Sie diese schnell über den fußläufig entfernten S- und U-Bahnhof.
Die Wohnung
Im lebendigen Kiez zwischen Walther-Schreiber-Platz und S-Bahnhof Feuerbachstraße befindet sich die charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Seitenflügels. Von hier blicken Sie in den idyllischen Garten, der von den Anwohnern liebevoll angelegt wurde und gemeinschaftlich genutzt wird – eine fast dörfliche Atmosphäre inmitten des großstädtischen Treibens.
Das gesamte Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Eindruck, in dem sich die positiv geprägte Hausgemeinschaft widerspiegelt.
Modernisierungen
In der Wohnung wurden in den letzten Jahren folgende Bereiche modernisiert:
- Duschbad
- Einbauküche
- Deckenbeleuchtung (Deckenstrahler)
- Fenster und Balkontür (Einbau im Jahr 2021)
Das Gäste-WC könnte mit neuen Fliesen und etwas Trockenbau noch verschönert werden.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Diele
- Duschbad
- Gäste-WC
- West-Balkon
- Kellerraum
Ruhe und Großstadt
Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche und ruhige Altbauwohnung, umgeben vom Leben der Großstadt. Das pulsierende Leben mit seinen vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten findet vor der Tür statt. Für entspannte Momente sorgt der West-Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können.
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Gäste-WC
Lage: Steglitz
Lage in Berlin-Steglitz
Die Wohnung liegt in der Alsenstraße 12 in 12163 Berlin-Steglitz, im Kiez zwischen Walther-Schreiber-Platz und S-Bahnhof Feuerbachstraße. Steglitz ist das urbane Zentrum des Berliner Südwestens mit der Schloßstraße, Altbauquartieren und sehr guter Versorgung.
Entfernungen
- Schloßstraße: ca. 500 m, Gehzeit ca. 7 Minuten
- Kurfürstendamm: ca. 5 km, Fahrtzeit ca. 15 Minuten
- Flughafen BER: ca. 26 km, Fahrtzeit ca. 25 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel
- S-Bahn: Station Feuerbachstraße (S1), ca. 150 m
- U-Bahn: Station Walther-Schreiber-Platz (U9), ca. 400 m
- Bus: Linien 181, M76, N81, ca. 100 m
© OpenStreetMap · OpenFreeMap
- Energieausweis
- liegt vor
- Endenergieverbrauch
- 0 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Gas
Fragen zu diesem Objekt
Was kostet die 2-Zimmer-Wohnung in der Alsenstraße in Steglitz?
Der Kaufpreis beträgt 289.500 €. Für Käufer fällt eine Provision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Wohnung hat 53,9 m² Wohnfläche.
Wie ist die Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?
Die S-Bahn-Station Feuerbachstraße (S1) liegt ca. 150 m entfernt, der U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) ca. 400 m. Bushaltestellen der Linien 181, M76 und N81 erreichen Sie nach rund 100 m. Damit kommen Sie ohne Auto in andere Berliner Zentren.
Welche Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt?
In den letzten Jahren wurden das Duschbad, die Einbauküche und die Deckenbeleuchtung modernisiert. Fenster und Balkontür wurden 2021 neu eingebaut. Das Gäste-WC könnte mit neuen Fliesen und etwas Trockenbau noch verschönert werden.
Gehört ein Garten zur Wohnung?
Die Wohnung blickt in einen Garten, der von den Anwohnern angelegt wurde und gemeinschaftlich genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen eigenen West-Balkon mit Sonne bis in die späten Abendstunden sowie einen Kellerraum.
In welchem Stockwerk liegt die Wohnung?
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Seitenflügels eines dreigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1936. Das Haus ist gepflegt.
Warum ist Steglitz als Wohnlage gefragt?
Steglitz verbindet die Einkaufs- und Kulturangebote der Schloßstraße mit Altbauquartieren und grünen Rückzugsorten wie dem Botanischen Garten. Mit S1 und U9 sind die Wege in die Berliner Innenstadt kurz, der Kurfürstendamm liegt ca. 5 km entfernt.
Ab wann ist die Wohnung verfügbar?
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.
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