Parcela · en venta · BerlinVendida
Parcela soleada en Heiligensee, a 70 metros del lago
440 m² en segunda línea de una calle privada en Berlin-Reinickendorf, con amarre en el embarcadero disponible en alquiler
Precio de compra
498.500 €
Parcela de 440 m²
- Aprox. 440 m² de parcela en Heiligensee
- Tranquila segunda línea junto a una calle privada
- Aprox. 70 m hasta el Nieder Neuendorfer See
- Amarre en el embarcadero disponible en alquiler
- S-Bahn S25 Heiligensee a aprox. 1,3 km
- Colegios y comercios accesibles a pie
- Disponible de inmediato
¿Desea construir en Berlin sin renunciar al agua ni a la naturaleza? En Heiligensee se vende una parcela de 440 m² en segunda línea. A través de una pequeña calle privada se llega al Nieder Neuendorfer See, situado a unos 70 m, con su embarcadero, donde puede alquilarse un amarre previo acuerdo. El precio de venta es de 498.500 € y la parcela está disponible de inmediato.
Heiligensee: agua, naturaleza y tranquilidad de pueblo en Berlin
Heiligensee es un barrio muy especial de Berlin. Rodeado de agua y naturaleza, y con la calma propia de un pueblo, gracias a sus excelentes conexiones en coche o en transporte público llegará en pocos minutos a los centros del este y del oeste de la capital federal.
Entorno rural, infraestructura urbana
La ubicación de la parcela junto al Nieder Neuendorfer See le permite disfrutar, pese a un entorno que transmite una sensación rural, de las ventajas de vivir en una región metropolitana, todo ello muy cerca.
- Restaurantes, supermercados y centros escolares se encuentran a poca distancia a pie
- Los lagos de los alrededores y el Nordfeld Heiligensee invitan a pasear al atardecer y a practicar deporte
Por un lado, calma y desaceleración; por otro, el bullicio de la ciudad a pocos minutos en coche: aquí puede combinar lo mejor de ambos mundos.
Parcela con acceso al agua para su barco
¿Qué más se puede pedir a una parcela para la casa de sus sueños? Quizá un acceso al agua para su barco.
La parcela se encuentra en una pequeña calle privada que, atravesando las parcelas vecinas, conduce al Nieder Neuendorfer See, situado a unos 70 m, y al embarcadero contiguo. Previo acuerdo con el propietario de la parcela, puede alquilarse un amarre para su barco.
Datos básicos
- Superficie de la parcela: aprox. 440 m²
- Ubicación: segunda línea de una calle privada
- Precio de venta: 498.500 €
- Disponibilidad: inmediata
Ubicación
Ubicación en Berlin-Heiligensee
La parcela está situada en la Hennigsdorfer Straße, en 13503 Berlin-Heiligensee, en el distrito de Reinickendorf, cerca del Nieder Neuendorfer See. Quien se traslada aquí desde el centro sigue viviendo en Berlin y, sin embargo, lo hace entre lagos y campos.
Distancias
- Kurfürstendamm (centro oeste de Berlin): 18 kilómetros, tiempo de trayecto aprox. 29 minutos
- Alexanderplatz (centro este de Berlin): 19 kilómetros, tiempo de trayecto aprox. 36 minutos
- Sanssouci (centro de Potsdam): 45 kilómetros, tiempo de trayecto aprox. 42 minutos
Transporte público
- Autobús 124: distancia aprox. 300 m
- Estación de S-Bahn Heiligensee (S25): distancia aprox. 1,3 km
© OpenStreetMap · OpenFreeMap
- Certificado energético
- disponible
- Consumo de energía final
- 0 kWh/(m²·a)
Preguntas sobre este inmueble
¿Dónde se encuentra exactamente la parcela?
El terreno se encuentra en la Hennigsdorfer Straße 63, en 13503 Berlin-Heiligensee, en el distrito de Reinickendorf. Está situado en segunda línea, en una pequeña calle privada, a unos 70 m del lago Nieder Neuendorfer See.
¿Qué superficie tiene la parcela y cuánto cuesta?
La parcela tiene una superficie aproximada de 440 m². El precio de compra es de 498.500 €. Está disponible de inmediato.
¿Hay amarre para embarcaciones?
La calle privada conduce, atravesando las parcelas colindantes, hasta el lago Nieder Neuendorfer See y al embarcadero situado junto a él. Es posible alquilar un amarre previo acuerdo con el propietario de la parcela; este no forma parte de la compraventa.
¿Cómo llego desde Heiligensee al centro de Berlín?
En coche, el Kurfürstendamm está a 18 km (unos 29 minutos) y la Alexanderplatz a 19 km (unos 36 minutos). La parada de autobús de la línea 124 se encuentra a unos 300 m, y la estación de S-Bahn de Heiligensee (S25), a unos 1,3 km.
¿Es Heiligensee una zona adecuada para familias?
Según la descripción de la propiedad, los restaurantes, supermercados y centros educativos se encuentran fácilmente accesibles a pie. Los lagos de los alrededores y el Nordfeld Heiligensee ofrecen espacio para pasear y practicar deporte.
¿Qué comisión debe abonar el comprador?
La comisión del comprador asciende al 7,14 % con el IVA legal incluido. Recibirá más detalles junto con el dosier de la propiedad.
La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.
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