Grundstück · zum Kauf · Kleinmachnow, StahnsdorfVerkauft

490 m² in zweiter Reihe: Ruhe und Westblick im Herzen von Stahnsdorf

Grundstück an der Potsdamer Allee südwestlich von Berlin – für den Schritt aus der Stadt ins Berliner Umland

Kaufpreis

320.000 €

490 m² Grundstück

Ca. 490 m² Grundstück in zweiter Reihe
Weiter Blick Richtung Westen
Kita, Grundschule und Gymnasium fußläufig
Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt
Ku'damm ca. 23 km, Potsdam ca. 12 km
Zufahrtsfläche ca. 165 m² optional erwerbbar
Sofort verfügbar

Dieses ca. 490 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe an der Potsdamer Allee, mitten in Stahnsdorf. Nach vorne erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Kita, Grundschule und Gymnasium zu Fuß, nach hinten öffnet sich ein weiter Blick Richtung Westen. Die Bushaltestelle liegt rund 50 Meter entfernt, der Berliner Ku'damm ca. 23 Kilometer. Kaufpreis: 320.000 €, verfügbar ab sofort.

Das Grundstück

Inmitten der prosperierenden Gemeinde Stahnsdorf befindet sich das idyllische Grundstück mit einem weitläufigen Blick in Richtung Westen. Das ländliche Gefühl stellt sich nicht nur durch die aufgelockerte Umgebungsbebauung und den freien Blick gen Westen ein, sondern vor allem auch durch das liebevoll gestaltete Nachbargebäude im Landhausstil in der ersten Bebauungsreihe.

Hinten dörfliche Ruhe, vorne städtisches Flair – so lässt sich die Lage des Grundstücks treffend beschreiben.

Zufahrt zum Grundstück in zweiter Reihe

Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück in der ersten Reihe. Diese Zufahrtsfläche mit einer Größe von ca. 165 m² kann nach Absprache zusätzlich erworben oder durch die Eintragung von Wege- und Leitungsrechten gesichert werden, unter Berücksichtigung eines noch abzustimmenden Nutzungsentgelts.

Alltag, Schulen und Freizeit

Restaurants, Supermärkte und die schulischen Einrichtungen sind fußläufig hervorragend zu erreichen:

Kita „Im Regenbogenland“
Heinrich-Zille-Grundschule
Vicco-von-Bülow-Gymnasium

Für einen gemütlichen Abendspaziergang oder diverse sportliche Aktivitäten bieten sich die umliegenden Felder und die weitläufigen Wälder an. Kulturell ist unter anderem der überregional bekannte Südwestkirchhof Stahnsdorf interessant.

Wen es beruflich oder privat in die Zentren von Potsdam und Berlin zieht, ist nicht nur mit dem Auto gut aufgehoben. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell an Ihr Ziel.

Lage: Kleinmachnow

Stahnsdorf – direkt an der Berliner Stadtgrenze

Stahnsdorf ist eine grüne Gemeinde südwestlich von Berlin, direkt an der Stadtgrenze. Das Grundstück liegt an der Potsdamer Allee im Ortskern: Einkaufen, Gastronomie, Kita und Schulen sind zu Fuß erreichbar, Felder und Wälder beginnen in der Umgebung. Für viele, die aus der Berliner Innenstadt ins Umland ziehen, ist genau diese Verbindung entscheidend – mehr Ruhe und Grün, ohne den Bezug zu Berlin und Potsdam aufzugeben.

Entfernungen

Berliner Ku'damm: ca. 23 Kilometer, Fahrzeit ca. 25 Minuten
Potsdamer Innenstadt: ca. 12 Kilometer, Fahrzeit ca. 15 Minuten
Flughafen BER: ca. 40 Kilometer, Fahrzeit ca. 30 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus 601, 622, N12, N13 und X1 – Haltestelle ca. 50 Meter entfernt

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Marktbericht Kleinmachnow

A+

Energieausweis: liegt vor
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²·a)

Fragen zu diesem Objekt

Wie groß ist das Grundstück an der Potsdamer Allee in Stahnsdorf und was kostet es?

Das Grundstück ist ca. 490 m² groß und wird für 320.000 € zum Kauf angeboten. Es ist ab sofort verfügbar. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wie ist die Zufahrt zum Grundstück in zweiter Reihe geregelt?

Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück in der ersten Reihe. Die Zufahrtsfläche von ca. 165 m² kann nach Absprache zusätzlich erworben oder über die Eintragung von Wege- und Leitungsrechten gesichert werden. Dafür ist ein noch abzustimmendes Nutzungsentgelt vorgesehen.

Wie komme ich von Stahnsdorf nach Berlin?

Bis zum Berliner Ku'damm sind es ca. 23 Kilometer, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei ca. 25 Minuten. Rund 50 Meter vom Grundstück entfernt halten die Buslinien 601, 622, X1 sowie die Nachtbusse N12 und N13.

Welche Kitas und Schulen sind vom Grundstück aus zu Fuß erreichbar?

Fußläufig erreichbar sind laut Maklerangaben die Kita „Im Regenbogenland“, die Heinrich-Zille-Grundschule und das Vicco-von-Bülow-Gymnasium. Damit lässt sich der Schulweg vom Kita- bis zum Gymnasialalter ohne Auto organisieren.

Wie weit ist es nach Potsdam und zum Flughafen BER?

Die Potsdamer Innenstadt liegt ca. 12 Kilometer entfernt, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Zum Flughafen BER sind es ca. 40 Kilometer bzw. ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?

Konkrete Angaben zur Bebaubarkeit sind in den Objektdaten nicht enthalten. Bitte sprechen Sie uns an – wir stellen Ihnen die vorliegenden Unterlagen zur Verfügung und klären Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Wohnimmobilien, die an Verbraucher verkauft werden, tragen Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB). Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten. Grundlage sind die Angaben des Eigentümers.