Parcela · en venta · Kleinmachnow, StahnsdorfVendida
490 m² en segunda línea: tranquilidad y vistas al oeste en pleno corazón de Stahnsdorf
Parcela en la Potsdamer Allee, al suroeste de Berlín: para dar el paso de la ciudad al entorno rural de Berlín
Precio de compra
320.000 €
Parcela de 490 m²
- Parcela de aprox. 490 m² en segunda línea
- Amplias vistas hacia el oeste
- Guardería, colegio de primaria e instituto a pie
- Parada de autobús a aprox. 50 metros
- Ku'damm a aprox. 23 km, Potsdam a aprox. 12 km
- Acceso de aprox. 165 m² adquirible como opción
- Disponible de inmediato
Esta parcela de aprox. 490 m² se encuentra en segunda línea de la Potsdamer Allee, en pleno centro de Stahnsdorf. Hacia delante podrá llegar a pie a restaurantes, supermercados, guardería, colegio de primaria e instituto; hacia atrás se abre una amplia vista hacia el oeste. La parada de autobús está a unos 50 metros y el Ku'damm berlinés, a aprox. 23 kilómetros. Precio de compra: 320.000 €, disponible de inmediato.
La parcela
En el corazón del próspero municipio de Stahnsdorf se encuentra esta idílica parcela con amplias vistas hacia el oeste. La sensación de entorno rural se debe no solo a la edificación dispersa de los alrededores y a la vista despejada hacia el oeste, sino sobre todo al edificio vecino, cuidadosamente diseñado en estilo rústico, situado en la primera línea de edificación.
Tranquilidad de pueblo atrás, ambiente urbano delante: así se describe con acierto la ubicación de la parcela.
Acceso a la parcela en segunda línea
El acceso se realiza a través de la parcela de la primera línea. Esta superficie de acceso, de aprox. 165 m², puede adquirirse adicionalmente previa consulta o garantizarse mediante la inscripción de servidumbres de paso y de conducciones, teniendo en cuenta una compensación por su uso que aún debe acordarse.
Día a día, colegios y ocio
Restaurantes, supermercados y centros educativos son fácilmente accesibles a pie:
- Guardería «Im Regenbogenland»
- Colegio de primaria Heinrich-Zille
- Instituto Vicco-von-Bülow
Para un agradable paseo vespertino o diversas actividades deportivas, resultan ideales los campos y los extensos bosques de los alrededores. En el plano cultural, destaca, entre otros, el cementerio Südwestkirchhof Stahnsdorf, conocido más allá de la región.
Quien se sienta atraído, por motivos profesionales o personales, por los centros de Potsdam y Berlín, no solo estará bien servido en coche. También con el transporte público llegará rápidamente a su destino.
Ubicación: Kleinmachnow
Stahnsdorf: justo en el límite de la ciudad de Berlín
Stahnsdorf es un municipio verde al suroeste de Berlín, justo en el límite de la ciudad. La parcela se encuentra en la Potsdamer Allee, en el casco urbano: comercios, restauración, guardería y colegios se alcanzan a pie, y los campos y bosques comienzan en los alrededores. Para muchos que se mudan del centro de Berlín al entorno periurbano, es precisamente esta combinación lo decisivo: más tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía con Berlín y Potsdam.
Distancias
- Ku'damm de Berlín: aprox. 23 kilómetros, unos 25 minutos en coche
- Centro de Potsdam: aprox. 12 kilómetros, unos 15 minutos en coche
- Aeropuerto BER: aprox. 40 kilómetros, unos 30 minutos en coche
Transporte público
- Autobuses 601, 622, N12, N13 y X1: parada a aprox. 50 metros
© OpenStreetMap · OpenFreeMap
- Certificado energético
- disponible
- Consumo de energía final
- 0 kWh/(m²·a)
Preguntas sobre este inmueble
¿Qué tamaño tiene la parcela de la Potsdamer Allee en Stahnsdorf y cuánto cuesta?
La parcela tiene aprox. 490 m² y se ofrece a la venta por 320.000 €. Está disponible de inmediato. La comisión del comprador es del 7,14 % IVA legal incluido.
¿Cómo está regulado el acceso a la parcela en segunda línea?
El acceso se realiza a través de la parcela de la primera línea. La superficie de acceso, de aprox. 165 m², puede adquirirse adicionalmente previa consulta o garantizarse mediante la inscripción de servidumbres de paso y de conducciones. Para ello está prevista una compensación por su uso que aún debe acordarse.
¿Cómo llego de Stahnsdorf a Berlín?
Hasta el Ku'damm de Berlín hay aprox. 23 kilómetros, y el trayecto en coche dura unos 25 minutos. A unos 50 metros de la parcela paran las líneas de autobús 601, 622 y X1, así como los autobuses nocturnos N12 y N13.
¿Qué guarderías y colegios se encuentran a pie de la parcela?
Según los datos del agente inmobiliario, se puede llegar a pie a la guardería «Im Regenbogenland», al colegio de primaria Heinrich-Zille y al instituto Vicco-von-Bülow. Así, el camino escolar, desde la edad de guardería hasta la del instituto, puede organizarse sin coche.
¿A qué distancia están Potsdam y el aeropuerto BER?
El centro de Potsdam se encuentra a aprox. 12 kilómetros, con un trayecto de unos 15 minutos. Hasta el aeropuerto BER hay aprox. 40 kilómetros, es decir, unos 30 minutos en coche.
¿Qué se puede construir en la parcela?
Los datos del inmueble no incluyen información concreta sobre la edificabilidad. Póngase en contacto con nosotros: le facilitaremos la documentación disponible y resolveremos sus dudas en una conversación personal.
La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.
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