Piso en planta · en venta · Grunewald, Berlin
Tres habitaciones junto al Hubertussee: vivir con vistas al jardín
Piso en propiedad de aprox. 92 m² en la Bismarckallee, en Berlin-Grunewald: ideal para parejas, familias pequeñas y personas que viven solas
- Aprox. 92 m², 3 habitaciones
- Balcón orientado al sureste con vistas al jardín
- Jardín comunitario cuidado
- Suelo de parqué en toda la vivienda
- Aseo de cortesía y trastero
- Comunidad de propietarios pequeña
- Bismarckallee, cerca del Hubertussee
- Disponible de inmediato
En la Bismarckallee, en Berlin-Grunewald, cerca del Hubertussee y a poca distancia de la Königsallee, se vende este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones. En aprox. 92 m² le esperan dos dormitorios, un baño, un aseo de cortesía, parqué en toda la vivienda y un balcón orientado al sureste con vistas al jardín comunitario. El edificio, de 1977, está gestionado por una pequeña comunidad de propietarios. Precio de compra: 495.000 €; la vivienda está disponible de inmediato.
La casa
Este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial bien conservado, con una pequeña comunidad de propietarios, en una zona tranquila junto al Hubertussee y a poca distancia de la Königsallee. Justo delante de la entrada del edificio se alza una majestuosa estatua de la época del Imperio alemán.
Al acceder al conjunto residencial llama la atención de inmediato el acogedor jardín comunitario, que invita a quedarse un rato. Estas vistas al verde las podrá disfrutar en cualquier momento también desde su balcón orientado al sureste.
La vivienda
Con aprox. 92 m² de superficie habitable, la vivienda presenta una distribución clara y ofrece un hogar a medida para parejas, familias pequeñas o personas solas con altas exigencias. Una agradable luminosidad recorre todas las estancias; el parqué, colocado en toda la vivienda, aporta un ambiente cálido.
- 3 habitaciones, de ellas 2 dormitorios
- Cuarto de baño y aseo de cortesía independiente
- Parqué colocado en toda la vivienda
- Balcón orientado al sureste con vistas al jardín comunitario
- Trastero
- Disponible de inmediato
Estado y posibilidades de reforma
El alicatado de la cocina y del aseo de cortesía, así como el papel pintado de las paredes, podrían renovarse para completar la buena impresión general.
La impresión de cuidado que transmite la vivienda se extiende a todo el edificio. Se aprecia claramente que tanto la comunidad de propietarios como la administración de la finca se ocupan con dedicación de los asuntos del inmueble.
Equipamiento
- Balcón
- Sótano
- Aseo de invitados
Ubicación: Grunewald
Vivir en la Bismarckallee
La Bismarckallee es una de las zonas residenciales más codiciadas del suroeste de Berlín, caracterizada por majestuosas villas, edificios residenciales cuidados y abundante vegetación. Entre el cercano Grunewald y Halensee, la «puerta de entrada» al Kurfürstendamm, usted puede elegir: largos y tranquilos paseos por un lado y, por el otro, una gran variedad de tiendas, cafés y restaurantes.
Distancias
- KaDeWe (centro de City-West): aprox. 4,5 km – trayecto de aprox. 15 minutos
- Aeropuerto BER: aprox. 28 km – trayecto de aprox. 25 minutos
Transporte público
- Estación de S-Bahn Grunewald (S3, S5, S7, S9, S45) – aprox. 1,5 km
- Autobús (M19, M29) – aprox. 450 m
© OpenStreetMap · OpenFreeMap
- Certificado energético
- Certificado basado en el consumo
- Consumo de energía final
- 0 kWh/(m²·a)
- Fuente de energía
- Gasóleo
- Tipo de calefacción
- Calefacción de gasóleo
Preguntas sobre este inmueble
¿Cuánto cuesta el piso de 3 habitaciones en la Bismarckallee, en Grunewald?
El precio de compra es de 495.000 €. A este se añade una comisión del comprador del 3,57 % IVA legal incluido, así como los gastos de compraventa habituales, como el impuesto de transmisiones patrimoniales (Grunderwerbsteuer) y los gastos de notaría.
¿Cómo está distribuido el piso?
La vivienda tiene aprox. 92 m² de superficie habitable, tres habitaciones, de las cuales dos son dormitorios, un cuarto de baño y un aseo de cortesía independiente. Además, incluye un balcón orientado al sureste con vistas al jardín comunitario y un trastero en el sótano.
¿En qué estado se encuentra la vivienda?
La vivienda está bien cuidada y cuenta con parqué en todas las estancias. Los azulejos del frente de la cocina y del aseo de cortesía, así como los papeles pintados de las paredes, podrían renovarse. También el edificio, construido en 1977, está visiblemente bien mantenido por la comunidad de propietarios y la administración de fincas.
¿Cómo se llega desde Grunewald al centro de Berlín?
Según el exposé (dosier de la propiedad), hasta los grandes almacenes KaDeWe, en el City-West, hay aprox. 4,5 km, es decir, unos 15 minutos en coche. Las líneas de autobús M19 y M29 tienen parada a aprox. 450 m, y la estación de S-Bahn de Grunewald se encuentra a aprox. 1,5 km.
¿Para quién es adecuada la vivienda?
La distribución, clara y bien estructurada, resulta ideal para parejas, familias pequeñas o personas que viven solas y desean un entorno verde y tranquilo sin renunciar a la cercanía del Kurfürstendamm y del City-West.
¿A partir de cuándo está libre la vivienda?
La vivienda está disponible de inmediato. Para concertar una visita o solicitar el exposé (dosier de la propiedad) detallado, póngase en contacto directamente con IBV Immobilien.
La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.
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