Ático · en venta · Steglitz, Berlin
Aire de loft bajo el tejado en Steglitz: chimenea, galería y terraza
Ático alquilado de 3,5 habitaciones en una tranquila calle residencial entre la Schloßstraße y el Stadtpark Steglitz
- Aire de loft con galería
- Chimenea en la biblioteca
- Terraza orientada al suroeste con toldo
- Techos de hasta 5 m de altura
- Baño de mármol con ducha walk-in
- Cocina equipada con isla
- S1, S2 y U9 a aprox. 1 km
- Alquilado; uso propio legalmente posible
Este ático en Berlin-Steglitz ofrece 90 m² de superficie habitable repartidos en 3,5 habitaciones, distribuidas entre la planta principal y la galería. Los techos altos, los grandes ventanales, una chimenea, el suelo de roble y una terraza orientada al suroeste con toldo definen la sensación de bienestar de esta vivienda. El cuidado edificio de esquina, construido en 1984, se encuentra en una tranquila calle residencial; las estaciones de S1, S2, S25, S26 y U9 están a aprox. 1 km cada una. La vivienda está alquilada y el precio de compra es de 548.500 €.
Tranquila calle residencial entre la Schloßstraße y el Stadtpark
Entre la animada Schloßstraße, con su gran variedad de comercios, y el familiar Stadtpark de Steglitz, se encuentra este cuidado edificio de viviendas en una tranquila calle residencial.
El ático se sitúa en la cuarta planta del edificio de esquina y dispone de una terraza orientada al suroeste. La agradable comunidad de propietarios ha mantenido siempre la casa en buen estado.
Aire de loft con galería
Resulta atractivo no solo el edificio en su conjunto, sino sobre todo la vivienda aquí ofrecida, con su marcado carácter de loft: techos altos, grandes ventanales y una escalera de caracol que conduce a la galería con rincón para dormir.
El ambiente luminoso y la estructura diáfana de los espacios, junto con elementos de equipamiento como la chimenea, el suelo de roble y la cocina abierta, crean una atmósfera entre lo moderno y lo acogedor.
Distribución flexible y mucho espacio de almacenamiento
Las dos habitaciones independientes y el pequeño rincón para dormir de la galería ofrecen espacios para descansar o trabajar. Así, cada zona de la vivienda puede utilizarse con flexibilidad según sus necesidades. Los armarios empotrados en distintas estancias proporcionan espacio de almacenamiento. Para objetos de mayor tamaño dispone además de un sótano seco.
Equipamiento
- Moderna cocina equipada con isla y electrodomésticos de alta calidad, entre ellos placa de inducción, lavavajillas, horno, frigorífico y congelador, y lavadora
- Amplia biblioteca con chimenea en el salón
- Techos de hasta 5 m de altura en parte de la zona de galería
- Baño de mármol con suelo radiante, bañera y ducha walk-in
- Armarios empotrados en el pasillo, el baño y el dormitorio
- Terraza orientada al suroeste con toldo
- Suelo de roble
- Sótano seco
Otros datos
El piso está alquilado y se vende con el inquilino actual. Una vez transmitida la propiedad, es posible poner fin al contrato de arrendamiento por necesidad propia, respetando los requisitos y plazos legales.
Comisión del comprador: 3,57 % IVA legal incluido
Equipamiento
- Balcón
- Sótano
- Cocina equipada
- Alquilado
Ubicación: Steglitz
Ubicación en Berlin-Steglitz
El piso se encuentra en la Friedrichsruher Straße, en Steglitz, el centro urbano del suroeste de Berlín, con la Schloßstraße, barrios de edificios antiguos y una oferta de servicios excelente. Esta tranquila calle de acceso restringido a residentes combina la infraestructura urbana con la cercanía al Steglitzer Stadtpark.
Distancias
- Schloßstraße: aprox. 1,5 km, aprox. 15 minutos a pie
- Aeropuerto BER: aprox. 26 km, aprox. 25 minutos en coche
Transporte público
- Estación de S-Bahn Feuerbachstraße (S1): aprox. 1 km
- Estación de S-Bahn Priesterweg (S2, S25, S26): aprox. 1 km
- Estación de U-Bahn Schloßstraße (U9): aprox. 1 km
- Autobús (143, 170, 187, M76): aprox. 100 m
Con la S1, la U9 y las líneas de S-Bahn en Priesterweg se puede llegar directamente al centro de Berlín en varias direcciones, lo que facilita el trayecto diario de las personas que trabajan.
© OpenStreetMap · OpenFreeMap
- Certificado energético
- Certificado energético basado en la demanda
- Consumo de energía final
- 0 kWh/(m²·a)
- Fuente de energía
- Calefacción urbana
- Tipo de calefacción
- Calefacción urbana
Preguntas sobre este inmueble
¿Cuánto cuesta el ático en la Friedrichsruher Straße en Steglitz?
El precio de compra es de 548.500 €. A este importe se suma una comisión del comprador del 3,57 % IVA legal incluido, así como los gastos habituales de adquisición.
¿Está alquilado el piso y puedo mudarme yo mismo?
Sí, el piso está alquilado y se vende con el inquilino actual. Una vez transmitida la propiedad, es posible poner fin al contrato de arrendamiento por necesidad propia, respetando los requisitos y plazos legales. Le recomendamos que lo haga revisar jurídicamente antes de la compra.
¿Cómo está distribuido el piso?
El piso tiene 90 m² de superficie habitable y 3,5 habitaciones: una zona de estar abierta con cocina y biblioteca con chimenea, dos habitaciones independientes y un rincón para dormir en el nivel de la galería, al que se accede por una escalera de caracol. Además, cuenta con un baño de mármol y una terraza orientada al suroeste.
¿Qué tan bien comunicado está el piso con Berlin?
Las estaciones de S-Bahn Feuerbachstraße (S1) y Priesterweg (S2, S25, S26), así como la estación de U-Bahn Schloßstraße (U9), se encuentran a aprox. 1 km cada una. Las paradas de autobús de las líneas 143, 170, 187 y M76 están a aprox. 100 m. Hasta el aeropuerto BER hay aprox. 26 km.
¿Qué equipamiento incluye?
El equipamiento incluye una cocina equipada con isla y electrodomésticos como placa de inducción y lavavajillas, una chimenea, suelo de madera de roble, un baño de mármol con suelo radiante, bañera y ducha a ras de suelo, armarios empotrados en el pasillo, el baño y el dormitorio, y una terraza con toldo. Un sótano seco completa la oferta.
¿En qué estado se encuentra el edificio?
El edificio de viviendas se construyó en 1984 y está bien cuidado. Según la descripción, la comunidad de propietarios lo ha mantenido siempre en buen estado.
La comisión se devenga y es exigible con la formalización del contrato de compraventa ante notario. En el caso de inmuebles residenciales vendidos a consumidores, comprador y vendedor asumen cada uno la mitad de la comisión (§ 656c BGB, Código Civil alemán). Toda la información se facilita sin garantía, salvo error y sin perjuicio de venta o alquiler previos. Se basa en los datos facilitados por el propietario.
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