Was Sie beim Grundstücksverkauf beachten sollten
Grundstück verkaufen
Wer ein Grundstück verkaufen möchte, sieht sich nicht selten mit einem hohen Risiko und einem komplexen Verfahren konfrontiert. Daher ist es sinnvoll sich im Vorfeld ausgiebig zu informieren. Der fachkundige Rat sowie die individuelle Beratung vom Makler sind hier ausschlaggebend. Gerne steht Ihnen das erfahrene Team von der IBV aus Berlin-Teltow an dieser Stelle mit Rat und Tat zur Seite.
Grundstück verkaufen – Sicher und Zielgerichtet
Wird eine Immobilie privat verkauft, sehen sich viele Verkäufer mit sogenannten Immobilientouristen konfrontiert. Unter diesem Begriff versteht man Personen, die kein echtes Interesse an der angebotenen Immobilie haben und „nur mal schauen wollen“. In solchen Fällen hat man schnell die ganze Nachbarschaft bei einem Besichtigungstermin bei sich zu Hause. Auch Personen, die in Ihrem Suchprozess nach einer neuen Immobilie noch ganz am Anfang stehen sind schnell bei privaten Besichtigungen zugegen. Mitunter können offene Besichtigungstermin sogar riskant werden, denn manche Interessenten interessieren sich viel eher für Wertsachen und die Sicherheitstechnik der Immobilie. Um solche Ärgernisse zu vermeiden ist es ratsam sich an einen erfahrenen Makler zu wenden. Dieser ist in der Lage durch Vorab-Termine und Bonitätsprüfungen etc. „echte“ Interessenten zu eruieren und einen sicheren und zielgerichteten Besichtigungstermin durchzuführen und die Immobilie lukrativ für Sie zu verkaufen.
Wie wird der Grundstückspreis ermittelt?
Der Wert eines Grundstücks wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Die Bodenrichtwerte bieten dabei eine gute Orientierung. Diese werden von den Gemeinden veröffentlicht und beziehen sich auf die erzielten Verkaufspreise, die in der Vergangenheit in diesem Areal erzielt wurden. Jedoch sind die Bodenrichtwerte mit Vorsicht zu genießen, denn individuelle Faktoren, wie Ausrichtung, Verkehrsinfrastruktur, angrenzendes Gewerbe und Bodenbeschaffenheit können große Preisunterschiede bewirken. Um ein Grundstück gewinnbringend zu verkaufen, sollten Sie auf Nummer Sicher gehen: Eine sach- und marktgerechte Bewertung durch einen qualifizierten Gutachter ist die sicherste Variante den Wert eines Hauses oder eines Grundstücks objektiv nach seinen Gegebenheiten einschätzen zu können. Die Mitarbeiter der IBV GmbH sind durch die Industrie- und Handelskammer Potsdam zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung und können Ihnen bei einer sach- und fachgerechten Werteinschätzung behilflich sein. (Mehr Informationen zur Immobilien- und Grundstücksbewertung.)
Wie kann ein Grundstück vermarktet werden?
Bei der Vermarktung eines Grundstücks ist es essentiell, die Kaufinteressenten über die Details der Bebaubarkeit aufzuklären. Zudem sollten unterschiedliche Projektperspektiven entwickelt werden, beispielsweise, ob auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälfte errichtet werden können. Ausschlaggebend hierfür sind der Flächennutzungsplan und der Bebauungsplan. Aus diesen geht hervor, welche Bebauung auf dem Grundstück zulässig ist.
Um ein Grundstück profitabel zu veräußern, kann auch eine Grundstücksentwicklung in Frage kommen bei der das bestehende Grundstück in mehrere Teile aufgeteilt wird und diese einzeln vermarktet und verkauft werden. Eine Prüfung und Begleitung durch einen Fachmann ist hier dringend zu empfehlen. Die IBV GmbH hat über 20 Jahre Erfahrung in diesem Bereich.
Ziehen Sie einen Experten zu Rate!
Um einen Grundstücksverkauf so reibungslos wie möglich zu gestalten, ist es ratsam einen erfahrenen Makler zu beauftragen. Ein Makler kann Sie zuverlässig beraten, bei der Klärung fachlichen und rechtlichen Herausforderungen behilflich sein und Unwägbarkeiten aus dem Weg räumen, um Ihr Grundstück gewinnbringend zu verkaufen.
Wir sind Ihnen beim Grundstücksverkauf gerne behilflich und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf bei Fragen als Partner zur Seite.
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